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无锡商业大厦大东方股份有限公司2025年半年度报告总结

公司基本信息

• 公司代码：600327
• 公司简称：大东方
• 公司全称：无锡商业大厦大东方股份有限公司
• 公司法定代表人：林乃机
• 股票上市交易所：上海证券交易所
• 股票简称与代码：大东方，600327（变更前为“大厦股份”）
• 公司注册地址与办公地址：江苏省无锡市中山路343号
• 公司网址：https://www.eastall.com/
• 公司电子邮箱：cmc@eastall.com

主要财务指标

会计数据

财务指标

核心业务板块分析

百货零售业务

• 营业收入：2.36亿元，同比下降24.62%
• 毛利：9,622.65万元，同比下降11.10%
• 主要举措：
  • 完成三年调改计划，打造“城市微度假”、“亲子社交”等沉浸式主题场景。
  • 引进17个新品牌，其中5家为无锡首店，强化品牌竞争力。
  • 优化全渠道营销策略，增强活动效应，但受客流收缩影响，转化效率受限。
  • 升级会员运营体系，新增会员4.58万人，提升核心客群黏性。
  • 湖北7-11便利店业务通过增强新品研发、资源支持与营销拓展，稳固经营基盘。

三凤桥品牌业务

• 营业收入：10,306.88万元，同比下降12.64%
• 毛利：4,636.22万元，同比下降14.16%
• 主要举措：
  • 推出“樱花酱排骨”等新品，利用无锡樱花季与“锡马”IP带动餐饮消费。
  • 拓展4家食品连锁门店，扩大品牌影响力。
  • 推动传统工艺升级为集约化生产，提升综合效率。
  • 探索新型销售渠道，打通农产品直采、中央加工与多元分销闭环。

医疗健康业务

• 营业收入：14.30亿元，同比下降0.26%
• 毛利：13,868.55万元，同比增长17.69%
• 主要举措：
  • 均瑶儿科推进儿童生长发育业务与家庭健康生态协同发展，客单价提升。
  • 雅恩健康进行空间重组与组织扁平化，优化现金流与资金安全。
  • 沭阳中兴医院优化临床路径管理，提升非药、非医保收入占比。
  • 金华联济医院加强核心学科建设，探索老年康复等新方向。

财务变动原因说明

• 营业收入下降：主要由于百货零售、超市零售、食品与餐饮收入下降。
• 营业成本下降：主要由于百货零售、超市零售、食品与餐饮、医疗成本下降。
• 销售费用下降：主要由于职工薪酬与差旅费减少。
• 管理费用下降：主要由于职工薪酬与折旧摊销减少。
• 财务费用下降：主要由于利息支出、手续费、汇兑损益减少。
• 研发费用下降：主要由于职工薪酬减少。
• 经营活动产生的现金流量净额增加：主要由于销售商品、提供劳务收到的现金减少，但购买商品、接受劳务支付的现金减少幅度更大。
• 投资活动产生的现金流量净额增加：主要由于收回投资、取得投资收益与处置固定资产等带来的现金流入。
• 筹资活动产生的现金流量净额下降：主要由于取得借款减少，偿还债务增加。

资产与负债情况

资产变动

负债变动

• 短期借款：634,441,340.37元，同比下降19.78%
• 应付账款：379,101,257.53元，同比增长21.37%
• 应付职工薪酬：51,327,286.77元，同比下降22.76%
• 长期借款：17,278,000.00元，同比下降67.25%
• 租赁负债：225,193,942.55元，同比下降5.43%

重大事项

股权转让与减资

• 公司通过淮北产投合伙与均瑶集团共同退出陶铝研究院全部股权。
• 淮北产投合伙减少注册资本13,094万元，对应13.094%股权，减资价格8,400万元。
• 陶铝研究院以安徽相泰汽车底盘部件有限公司92.3333%股权作为对价转让给淮北产投合伙。
• 淮北产投合伙将剩余股权以10,807万元转让给淮北交投。
• 均瑶集团将剩余股权以17,193万元转让给淮北交投。
• 交易于2025年8月履行完成。

控股子公司分析

• 安徽相泰汽车底盘部件有限公司：
  • 业务：汽车底盘及零配件设计、研发、生产、销售。
  • 资产总额：17,730.98万元。
  • 负债总额：10,442.25万元。
  • 净利润：-1,043.88万元。

股东情况

• 股东总数：71,016户。
• 前十大股东：
  • 江苏无锡商业大厦集团有限公司：持股44.71%，为控股股东。
  • 其他自然人及机构股东持股比例均小于1%。
• 回购专户：持有11,004,081股，占总股本1.2437%。

其他披露事项

• 利润分配预案：未进行利润分配或资本公积金转增。
• 非经常性损益：总额为16,897,771.66元，包括资产处置、政府补助等。
• 重大诉讼与仲裁：本报告期无重大诉讼、仲裁事项。
• 诚信状况：未发现相关方有不良诚信状况。

总结

无锡商业大厦大东方股份有限公司在2025年上半年面临消费市场复苏缓慢与外部环境承压的挑战，但通过战略聚焦、场景焕新与资源优化，稳步推进各业务板块发展。尽管整体营业收入和净利润有所下降，但医疗健康业务表现相对稳健，毛利增长显著。公司通过股权转让与减资，优化资产结构，提升资金效率。同时，公司继续加强会员运营、品牌建设与供应链管理，提升整体竞争力。报告期内未发生重大风险事项，股东结构稳定，未进行利润分配。