2024-04-26-港交所-ＧＢＡ集团_2023年报_124页_4mb

GBA集團有限公司2023年度詳情總結

核心內容

GBA集團有限公司（股票代碼：261）於2023年實現總收入約78,400,000港元，較2022年的55,500,000港元增加約41.2%。然而，該年度本公司股權擁有人應佔虧損為98,400,000港元，較去年同期的176,100,000港元減少44.1%。董事會不建議派發2023年度末期股息。

主要業務與財務表現

房地產業務

• 項目與銷售：包括置地新城、依雲山莊及中建·俊公館，均位於鞍山市。
  • 置地新城：已售出約93.2%（總建築面積212,000平方米）。
  • 依雲山莊：第一期售出66.3%住宅單位及100%商場與停車位，第二期售出74.7%住宅單位。
  • 中建·俊公館：分六期開發，截至2023年底，已完成建設及銷售的有1.1期（18.5%）、1.2期（82.9%）、1.3期（93.6%）、2.1期（67.6%）、3期（86.6%），2.2期仍在建設中。
• 收入：房地產業務佔總收入的31.0%。

金融業務

• 收入：2023年收入為5,900,000港元，較去年同期的5,200,000港元略有增加。
• 業務方向：包括房地產按揭、股份按揭、營運資金融資及奢侈品融資。

汽車業務

• 收入：2023年收入為11,700,000港元，較去年同期的25,700,000港元減少。

餐飲及食品相關業務

• 收入：2023年收入為36,500,000港元，去年同期為零。
• 業務擴張：2022年12月及2023年3月，本集團通過收購UFL及CVEI，拓展餐飲業務。

財務狀況

• 流動資產：2023年底為517,300,000港元，較2022年底的583,000,000港元有所下降。
• 流動比率：約449.82%，顯示財務狀況穩健。
• 銀行透支：2023年底為2,900,000港元。
• 供股所得款項：2023年9月完成供股，籌集約50,230,000港元，淨額約48,300,000港元，用於營運資金、餐飲業務投資、直播業務及擴大金融業務。

董事與管理層

• 執行董事：王祖偉（主席）、林珈莉、黃思語。
• 獨立非執行董事：胡惠珊、陳湘湘、梁家進。
• 公司秘書：張延（香港會計師公會會員）。
• 授權代表：王祖偉及張延。

董事會與委員會

• 董事會：由3名執行董事及3名獨立非執行董事組成，總共6名董事。
• 審核委員會：由胡惠珊（主席）、陳湘湘及梁家進組成，共5次會議。
• 薪酬委員會：由陳湘湘（主席）、胡惠珊、梁家進及王祖偉組成。
• 提名委員會：由王祖偉（主席）、胡惠珊、陳湘湘及梁家進組成。

企業管治

• 董事會職責：制定及監督企業管治政策、風險管理及內部監控制度。
• 董事會會議：2023年共舉行16次董事會會議，2次企業管治會議。
• 董事會多元化：已採納多元化政策，確保董事會成員在技能、年齡、性別等方面具有代表性。
• 風險管理：建立風險管理及內部監控制度，確保財務資料的可靠性。

可持續發展

• 策略：將可持續發展視為長期經營的核心。
• 環境保護：遵循環境及資源保護政策，提高營運效率及減少廢物排放。
• 社會責任：重視與客戶、員工、供應商及社區的關係，提供優質產品與服務。
• 企業管治：符合企業管治守則，並持續監督與評估企業管治表現。

重要事件與政策

• 供股：2023年9月完成供股，淨額約48,300,000港元，用於多個業務領域。
• 提名政策：2019年採納提名政策，確保董事會成員多元化。
• 股息政策：根據企業管治守則，董事會有權決定股息派發，但不建議派發2023年度末期股息。
• 資料披露政策：限制內部資料的傳播，僅在董事會授權下可向外部人士披露。

結論

GBA集團有限公司於2023年在房地產業務、金融業務及新興的餐飲業務上均有進展，但因市場復甦緩慢及金融資產價值下降，導致整體虧損。公司正通過供股及業務多元化策略來改善財務狀況，並重視企業管治與可持續發展，以實現長期價值。