2022-04-06-港交所-廖创兴企业_2021年年报_299页_15mb

报告摘要

财务与业务总结

核心内容

本总结涵盖了廖创兴企业有限公司（Liu Chong Hing Investment Limited）在2021年的财务表现、业务回顾、公司治理及2022年的展望。报告提供了五年财务摘要、管理讨论与分析、企业管治报告、海外投资情况以及市场动态等信息，旨在为股东和利益相关者提供全面的业务与财务概况。

主要观点

财务表现：
- 2021年集团录得溢利约港币4.206亿元，较2020年增长142%。
- 每股基本盈利为港币1.13元，派息比率25%。
- 2021年总租金收入为港币3.058亿元，较2020年减少4.6%。
- 2021年派发的中期现金股息为每股港币0.18元，末期现金股息为每股港币0.28元，全年现金股息总额为每股港币0.46元。
业务回顾：
- 2021年全球经济增长5.5%，但发展不均。美国增长5.7%，中国增长8.1%，为主要经济体中表现最佳。
- 香港经济在2021年增长6.4%，主要由个人消费带动，但恒生指数下跌14%，未能反映实际增长。
- 房地产市场表现分化，住宅市场表现最佳，普通住宅物业价值增长4.4%，豪宅增长7.2%。写字楼市场出现下跌，零售市场亦受影响。
- 中国房地产市场在2021年出现显著波动，上半年销售面积增长40%，下半年则下降20%。政府推行“三红缐”政策，对市场造成影响。
海外投资：
- 本集团在泰国投资Kimpton Kitalay Samui酒店，由洲际酒店集团（IHG）管理，包含21间泳池别墅和117间豪华客房，总建筑面积超过22,098平方米。
- 本集团在海外共有四项投资：三个日本仓库和一个澳洲写字楼，均与惠理集团（806.HK）共同投资。
2022年展望：
- 全球经济增长预期放缓，IMF预测4.4%，世界银行预测4.1%。
- 中国经济增长预计在5%至6%之间，政府目标为5.5%。
- 香港受Omicron疫情影响，经济活动一度停滞，但预计将在2022年第三季度恢复。
- 本集团计划在市场恢复后出售三水軒隆雅園和佛山翠湖綠洲剩余单位，以最大化利润。

关键信息

财务摘要

总資產：2021年达到港币161.838亿，较2020年增长。
总負債：2021年为港币29.494亿。
淨資產：2021年达到港币132.344亿。
每股淨資產：2021年为港币34.96元。
每股股息：2021年全年每股股息为港币0.46元。

业务动态

住宅项目：
- 佛山翠湖綠洲花園：截至2021年底，已售出99%、100%、100%和94%的住宅单位，总销售收益达港币60亿元。
- 三水軒隆雅園：总建筑面积142,908.8平方米，规划已获批准，预计2022年10月竣工。
酒店项目：
- One-Eight-One酒店及服务式住宅：成为香港最佳检疫酒店之一，2021年实现扭亏为盈。
- Kimpton Kitalay Samui酒店：预计2022年第三季度才能达到满负荷运营。