2022-10-19-港交所-新创建集团_2022年年报_346页_16mb

报告摘要

新世界发展有限公司年度总结（2022财年）

核心内容概述

新世界发展有限公司（股份代号：17）在2022财年面对挑战，但仍实现稳健增长。集团通过优化业务组合、加强风险管理和推动可持续发展，提升了盈利能力，并积极拓展物流、道路及保险等核心业务。此外，集团通过股份回购计划、优化资本结构及推动ESG实践，进一步巩固了股东价值和公司形象。

主要观点

1. 财务表现

收入：2022财年收入达31,138.6百万港元，同比增长约10.4%。
股东应佔溢利：2022财年达1,586.8百万港元，同比增长43%。
经调整EBITDA：2022财年为6,792.5百万港元，同比增长4%。
净负债比率：由2021年的25%降至2022年的19%，显示财务状况显著改善。
债务净额：由145.434亿港元降至101.383亿港元。

2. 业务优化

出售非核心资产：2022财年出售厦门集装箱码头集团20%股权和苏伊士新创建42%股权，优化业务组合。
收购物流资产：于2022年5月收购成都及武汉的6个物流物业组合，并与嘉民集团成立合营公司，加强物流业务布局。
道路业务：集团道路业务覆盖近1,000公里，2022财年应佔经营溢利下降5%至17.099亿港元，但整体表现稳健。

3. 保险业务

经营溢利：2022财年应佔经营溢利增长11%至10.749亿港元。
创新产品：推出AI Drill培训工具及多项新保险产品，如“首护易”危疾保障计划。
财务稳健：偿付能力充足率达342%，远高于监管要求。
会计准则变更：2022财年会计准则由HKFRS 4更换为HKFRS 17，对财务报表有重大影响，但评估仍在进行中。

4. 股东回报

股份回购计划：2022年5月宣布为期12个月的股份回购计划，回购价值不超过3亿美元，提升每股盈利和净资产。
股息政策：派息率维持150%，每股基本盈利为0.41港元，增长43%。

5. 可持续发展

ESG承诺：集团致力于实现可持续发展愿景2030，减少碳排放、废物和污染。
MSCI ESG评级：2022年6月被提升至A级。
环保措施：如志驱·西湖驿站采用人工智能和可再生能源技术。

关键信息

业务回顾

核心业务：占集团应佔经营溢利的96%，包括道路、航空、建筑和保险。
策略组合：包括物流、设施管理及策略性投资，2022财年应佔经营溢利为1.624亿港元。
已终止经营业务：2022财年应佔经营溢利为121.0百万港元。

财务资源

流动性：2022年6月30日现金及银行结存为134.526亿港元，同比增长24.4%。
融资策略：维持分散和均衡的债务组合，通过发行永续资本证券及债券优化资本结构。
债务管理：成功降低债务净额及平均贷款额，减少利息支出。

企业治理

董事会结构：由执行董事和独立非执行董事组成，成员包括多位知名人士。
治理报告：遵守企业治理守则，加强公司治理透明度及股东参与。
风险管理：实施严格的财务风险管理措施，包括利率及外汇对冲策略。

未来展望

核心业务

道路业务：继续寻求增值投资机会，优化现有资产组合，预计未来数年有稳健增长。
建筑业务：通过创新技术及优化流程提升效率，预计在政府及私营市场中持续受益。
保险业务：利用技术提升客户体验，推出更多创新产品，应对市场变化。

策略组合

物流业务：受益于内地经济及政策支持，未来增长潜力大。
设施管理：港怡医院及会展中心表现改善，进一步提升经营效益。
策略性投资：因全球经济放缓，策略性投资业务录得经营亏损，但集团仍持续寻找增长机会。

高管介绍

执行董事：
- 郑家纯博士：集团主席，主导战略转型。
- 马绍祥先生：行政总裁，负责集团整体运营及可持续发展。
- 郑志刚博士：执行董事，关注业务发展及策略性投资。
- 郑志明先生：执行董事，专注于基建及并购事务。
- 郑志亮先生：执行董事，负责策略性投资及业务拓展。
非执行董事：
- 杜家驰先生：太平绅士，关注可持续发展及公司治理。
- 林煌瀚先生：杜家驹先生的替任董事，具有丰富的财务及法律背景。
- 石礼谦先生：独立非执行董事，参与多个重要委员会。
- 黄冯慧芷女士：独立非执行董事，关注企业治理及可持续发展。
高级管理人员：
- 郑志国先生：基建高级总监，拥有丰富的基建及公路项目经验。
- 林战先生：首席财务总监，具备丰富的财务及会计经验。
- 邓伟猷先生：公司秘书兼法律总监，拥有法律及合规经验。
- 朱达慈先生：协兴建筑董事总经理，拥有40年建筑行业经验。
- 李玉霞女士：会展中心董事总经理，专注于会展及酒店管理。
- 黄浩成先生：天传有限公司行政总裁，拥有丰富的免税业务经验。
- 叶文杰先生：富通保险行政总裁，推动保险业务转型及创新。

总结

新世界发展有限公司在2022财年通过优化业务组合、强化财务结构及推动可持续发展，实现了稳健的财务表现和业务增长。集团在道路、建筑及保险等核心业务上持续发力，同时通过收购物流物业及与嘉民集团合作拓展物流业务。此外，集团积极实施股份回购计划及优化资本结构，提升股东回报，并致力于实现ESG目标，为未来可持续发展奠定基础。

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