2019年女性安居报告_以大龄女性青年为研究对象_19页_2mb

2019年女性安居报告总结

核心内容

本报告以大龄女性青年（30岁及以上且50岁以下）为研究对象，分析其在2018年二手房交易中的购房行为及群体现状。通过结合贝壳找房的交易数据与在线调研结果，揭示了大龄女性购房者的偏好、选择因素及经济状况等。

主要观点

1. 大龄女青年购房行为分析

• 城市分布：一线城市（北京、上海、深圳）大龄女青年购房群体占比高于二线城市，表明一线城市女性购房者更独立。
• 价格区间：一线城市中，大龄女青年购房均价为5.3万元，略高于30岁以下女性的5.2万元；二线城市均价为1.8万元，高于30岁以下女性的1.7万元。
• 购房面积：二线城市大龄女青年购房套均面积高于一线城市，且大龄单身女性购房面积明显高于30岁以下女性，显示出更强的购房需求。
• 价格分布：0-300万为一二线城市主流价格区间，二线城市中该区间交易量是300万以上区间的两倍。
• 购房趋势：女性购房者比例逐年上升，大龄女青年购房比例也在增加。
• 贷款选择：二线城市大龄女青年更倾向商贷，一线城市则更倾向全款购房。商贷仍是女性购房的首选方式。
• 星座偏好：天秤座为大龄女青年购房群体中占比最高的星座，约为10.2%。
• 交通与教育需求：大龄女青年对交通便利性要求更高，约64.4%选择地铁房；对教育属性的重视也高于30岁以下女性，约36.6%关注教育属性。
• 居室偏好：两居室为首选，但大龄女青年更倾向三居室，而30岁以下女性更倾向一居室。

2. 大龄女青年购房群体画像

• 居住情况：近半数大龄女青年已有1套房，二套房占比达23.4%；而30岁以下女性中，租房占比过半，刚需1套房次之。
• 租房结婚接受度：30岁以下女性对租房结婚的接受度较低，约64%不接受；大龄女性接受度较高，约45%不接受。
• 不满意居住因素：居住面积小、租金过高、缺少必要功能区域及交通不便为主要不满因素。
• 收入情况：大龄女青年月税前收入分布更集中于5000-10000元区间，约38%；其次是10000-20000元，约24%。
• 购房资金来源：约45%大龄女青年购房依赖父母资助，25%为夫妻共同承担，29%为独立购房。

关键信息

• 数据来源：贝壳找房2018年全年二手房交易数据（67724条，脱敏处理）及在线调研数据（964份有效问卷，440份为大龄女性）。
• 城市划分：北京、上海、深圳为一线城市，其余为二线城市。
• 年龄划分：大龄女青年为30岁及以上且50岁以下女性。
• 报告局限性：数据为抽样及调研数据，不完全代表真实情况，且报告观点基于分析师分析，不承担相关责任。

结论

大龄女青年在购房行为上表现出较强的独立性与选择性，尤其在一线城市购房比例更高，且更注重交通便利性与教育属性。在经济实力上，大龄女性购房群体更具优势，且更倾向于选择较大的居住空间。尽管多数女性不接受租房结婚，但大龄女性的接受度相对较高，显示出其在购房决策中的成熟与理性。整体来看，女性购房者比例在上升，大龄女性购房趋势也在持续增长。