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2023年度報告總結

核心內容

本報告為高山企業有限公司（Eminence Enterprise Limited）截至2023年3月31日止年度的年度報告，內容涵蓋公司資料、財務概要、主席報告、管理層討論與分析、董事資料、企業管治報告、環境社會及管治報告、獨立核數師報告、綜合財務報表及附註等。

主要觀點

財務表現

• 總股東應佔年度盈利：約63,572,000港元，較2022年的116,447,000港元下降45.4%。
• 持續經營業務盈利：約58,970,000港元，較2022年的86,523,000港元下降31.8%。
• 已終止經營業務盈利：約4,602,000港元，較2022年的29,924,000港元下降84.9%。
• 營業額：持續經營業務營業額為27,194,000港元，較2022年的37,081,000港元下降26.7%。
• 毛利率：為89.1%，較2022年的92.2%下降3.1個百分點。
• 每股盈利：基本每股盈利為3.75港仙，較2022年的12.50港仙下降70%；攤薄每股盈利為3.43港仙，較2022年的9.77港仙下降65%。

业务回顾

• 物業發展：為集團核心業務之一，擁有數個主要項目，包括勿地臣街、璇林街及堅尼地城項目，預計在2023年內或2025年完工。
• 物業投資：主要位於香港、新加坡及中國，2023年租金收入較2022年下降21.9%（香港）、1.2%（新加坡）及43.9%（中國）。
• 證券及其他投資：投資組合包括多間上市公司股份，總值約23,914,000港元，較2022年的52,818,000港元下降55%。本年度證券投資公平值虧損約6,380,000港元。
• 貸款融資業務：由城中國際有限公司（City China）經營，貸款融資業務利息收入較2022年下降57.5%。應收貸款未償還本金為52,250,000港元，較2022年下降44.6%。減值撥備為8,663,000港元，較2022年下降59.8%。

關鍵信息

董事會與管理層

• 董事會成員：包括執行董事賴羅球（主席）、雷玉珠（副主席）、鄒長添；獨立非執行董事簡嘉翰、劉善明、吳冠賢。
• 重要委員會：審核委員會、薪酬委員會、提名委員會及執行委員會，均由董事會成員組成。
• 公司秘書：李寶榮先生。
• 法定代表人：鄒長添先生及雷玉珠女士。
• 核數師：德勤·關黃陳方會計師行。

法律與註冊資訊

• 法律顧問：香港由David Norman & Co.提供服務，百慕達由Conyers Dill & Pearman提供服務。
• 註冊辦事處：位於百慕達Hamilton HM 11的Clarendon House。
• 主要營業地點：香港九龍長沙灣青山道481-483號。
• 股份過戶登記處：
  • 百慕達：MUFG Fund Services (Bermuda) Limited
  • 香港：卓佳秘書商務有限公司
• 股份代碼：香港聯合交易所主板：616

土地收儲事件

• 湖州物業：於2022年10月5日與湖州政府簽訂收儲協議，收購15座廠房及5座宿舍。
• 補償金額：人民幣386,982,000元（約439,752,000港元）。
• 已收到補償：截至2023年3月31日，已收到人民幣199,586,000元（約226,802,000港元）；截至年報日期，已收到人民幣269,586,000元（約306,348,000港元）。
• 財務分類：湖州物業的財務業績已分類為已終止經營業務。

財務策略

• 風險管理：採用審慎及平衡的風險管理策略，持續關注市場機會，並優化核心業務。
• 投資組合：保持多元化投資組合，包括證券、物業及其他投資。
• 貸款融資：主要提供短於兩年的貸款，注重風險評估與追收措施。

重要財務指標

管理層觀點

管理層表示，面對全球經濟不確定性、地緣政治緊張及市場波動等挑戰，集團持續監察市場機會，審慎經營核心業務。對於證券及其他投資，集團保持謹慎樂觀，並強調風險分散及審慎管理。貸款融資業務則注重風險評估及貸款追收，以降低潛在財務風險。

末期股息

董事會不建議派發截至2023年3月31日止年度之末期股息（2022年無派息）。