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鳄鱈恤有限公司2023-2024年度报告总结

公司概况
鳄鱈恤有限公司于香港联合交易所上市，主要业务包括成衣及相关配饰零售、物业投资与出租及库务管理。截至2024年12月31日，集团控股多个品牌，并持有香港及内地的零售店、办公及商业物业，同时从事物业租赁及基金管理。

财务表现

• 收入：2024年香港及内地零售收入疲软，全年收入87,631千港元，毛利率81%。
• 亏损：期内亏损10,090万港元，主要由投资物业重估亏损及融资成本上升所致。
• 资金状况：现金及现金等值项目由229,445千港元降至229,445千港元，负债增加，资产负债率达48.7%。

董事会报告

• 市场挑战：香港零售业持续疲软，集团通过产品创新及成本优化提升市场份额。
• 业务调整：减少严重亏损店铺，优化全集团店租布局，强调品牌传承以重振市场地位。

企业管治

• 治理结构：董事会由8名董事组成，包括两名执行董事、六名非执行董事，均符合上市规则要求。
• 独立性与责任：独立非执行董事独立性确认，薪酬政策由薪酬委员会监管。

财务风险管理

• 利率风险：订立利率掉期安排，管理浮动利率风险。
• 外汇风险：利润以港元计价，美元及人民币资产分别占外币资产53%及47%。
• 信贷风险：贸易应收账款集中于中国内地，风险敞口较大。

投资物业与财务工具

• 物业组合：包括香港及内地多个零售、办公及商业物业，账面价值约167.8亿港元。
• 衍生工具：使用利率掉期及结构性产品对冲利率及股价风险。

整体总结
2024年度面临经济压力，集团通过成本控制及资产优化改善表现，资产负债状况稳健，但需关注物业重估及融资成本的持续影响。企业管治符合规范，财务报表可信。