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鳄鱼恤2020-2021年度报告核心总结

1. 财务表现

• 2021财年总收入为1.12亿港元，同比下降29.5%；毛利为8.14亿港元，同比下降23%。
• 主要受COVID-19影响，成衣及相关配饰业务收入大幅下降，但通过关闭低效店铺和租金优惠，亏损减少86%至1,511.3万港元。
• 物业投资业务持续贡献租金收入约5,286.3万港元。
• 证券买卖分部录得溢利467万港元，扭转2020年的亏损。
• 全年综合亏损为1,933万港元（2020年亏损2.9亿港元），每股亏损0.2港元。

2. 业务前景

• 受疫情影响，香港及内地零售业持续承压，集团加强零售网络优化，但内地店铺数量略有减少。
• 物业投资业务面对市场不确定性，集团通过灵活的租赁策略维持租金收入。
• 证券市场波动导致投资收益有所下降，但集团保持保守的投资战略。

3. 企业治理

• 集团董事会由9名成员组成，其中4名执行董事、2名非执行董事和3名独立非执行董事。
• 遵循高水平的企业治理标准，包括薪酬政策、反贪污措施和风险管理。
• 年度股东大会机制完善，股东沟通渠道多样，信息透明。

4. 税务管理

• 税项亏损拨备充足，香港递延税项资产为15.4亿港元，中国税项亏损约2.7亿港元。
• 企业税项条例及税务优惠政策得到充分利用，无重大税务风险。

5. 财务风险

• 资产负债比爲36.5%，债务权益比率稳定。
• 外币风险部分来自人民币、日元等多币种资产，但无系统性对冲政策。
• 利率风险主要源于浮动利率贷款，敏感性分析显示利率上升100个基点将导致亏损增加552.2万港元。
• 信贷风险分散，贸易应收款项总额5,938万港元，已计提坏账拨备。

6. 关联交易

• 与关联公司如丽新发展有限公司、万量有限公司等存在正常业务往来。
• 2021年主要关联交易为租金收入及应付租金，金额均在正常范围内。