贝壳-2021社区居家养老现状与未来趋势报告_29页_1mb

养老生活更美好：社区居家养老现状与未来趋势总结

核心内容

中国正面临快速老龄化趋势，老年人口数量和比例持续上升，居住问题成为社会关注的焦点。随着家庭结构小型化和核心化，老年人独立居住比例显著增加，社区居家养老成为未来主流养老方式。然而，当前社区在软硬件配套建设方面仍存在不足，亟需通过适老化改造和配套设施完善来提升老年人的居住质量和生活便利性。

主要观点

• 老龄化趋势显著：中国老年人口数量和比例持续增长，预计到2050年，65岁及以上老年人口将达3.8亿，占比接近27.9%。
• 居住形态变化：65.5%的老年人处于独立居住状态，超8成老年人与子女住在同一城市，偏好与子女同社区居住。
• 住房条件参差不齐：约54%的老年人现居房屋建成年数超过20年，70%住楼房，但仅12%的老年人居住在有电梯的楼房，无障碍设施配置率低。
• 社区配套不均：医疗、商业和休闲配套资源在城市内部分布不均，中心区域优于边缘区域，且部分城市社区医院、菜市场、公园覆盖率不足。
• 居住需求多样化：老年人对室内安全设施（如防滑地面、紧急呼救系统、扶手）和社区活动场所（如公园、广场、健身场地）有较高需求，但现有配套未能充分满足。
• 软硬件建设不足：社区养老服务项目普及率低，缺乏紧急呼叫、走失定位、陪同出行等服务，且室内空间安全性和舒适性亟待改善。
• 未来策略方向：需围绕“增量开发、存量改造”建设老年友好型居住空间，完善社区配套设施，推动社区适老化改造，提高老年服务设施和无障碍设施的配置率。

关键信息

一、人口老龄化趋势

• 2020年，65岁及以上老年人口达1.91亿，占总人口13.5%，即将步入深度老龄化社会。
• 2025年预计突破2.1亿，2050年将达3.8亿，占比接近27.9%。
• 高龄人口（80岁及以上）占比从2000年的13.61%增长至2015年的17.65%，增幅明显。
• 人口老龄化呈现高龄化、空巢化趋势，80岁以上老年人独居和空巢比例达34.3%。

二、老年人居住现状

• 居住形态：65.5%老年人独立居住（一人或与配偶同住），26.8%与子女同住。
• 住房年代：约54%老年人现居房屋建成年数超过20年，80岁以上高龄老年人中近60%居住房屋房龄超过20年。
• 住房类型：70%老年人住楼房，30%住独门独户楼房，北方地区平房比例较高。
• 住房楼层：近80%老年人理想居住楼层为3层及以下，但仅12%居住在有电梯的楼房。
• 住房结构：两居室和三居室占主导，58%老年人居住房屋有阳台。
• 室内设施：通电率和自来水覆盖率超过90%，但洗澡设施和厕所冲水设施覆盖率均达60%以上，而高龄老年人室内整洁度相对较低。

三、社区生活圈配套

• 医疗配套：北京、昆明、长沙社区医院一公里覆盖率达80%以上，但部分城市边缘社区缺乏。
• 商业配套：长沙、昆明90%以上社区实现一公里内买菜自由。
• 休闲配套：深圳90%以上社区出家门一公里范围内有公园，但仍有36.5%的老年人表示缺少公园等休闲设施。

四、老年人居住需求与痛点

• 室内环境安全性：防滑地面、紧急呼救系统、室内扶手需求度高，46.4%老年人认为缺少扶手，46.3%认为地面过于光滑。
• 活动场所交往性：公园/广场、运动健身场地、休息座椅等需求高，但配置率不足。
• 社区服务需求：紧急呼叫、走失定位、陪同出行等服务需求迫切，但社区提供率低。
• 医疗便捷性：健康监测、送医拿药、家庭医生等需求高，但社区医疗服务资源有限。
• 居住痛点：社区软硬件建设不适应老龄化趋势，老年人面临空间安全、舒适性、活动场所不足等问题。

五、未来策略建议

• 居住空间建设：推进“增量开发、存量改造”，注重无障碍设计、防滑地面、扶手安装等，提升居住舒适性和安全性。
• 设施配套完善：增加社区公园、健身场地、休息座椅等设施，优化社区生活圈，提升老年人生活质量。
• 社区服务提升：加强社区养老服务体系建设，提供健康监测、送医拿药、陪同出行等服务，推动智慧养老发展，提高老年人居住幸福感。

总结

中国正快速步入深度老龄化社会，老年人口规模庞大且高龄化趋势显著，对居住环境和社区配套提出了更高要求。当前老年人多选择独立居住，但居住条件和社区服务仍存在诸多不足，亟需通过适老化改造和配套设施完善来改善居住环境，提升老年人生活质量。未来应围绕“增量开发、存量改造”原则，优化社区配套建设，推动智慧养老，构建覆盖住宅、室外环境和社区配套的全方位老年友好型居住体系。