2022-10-25-上交所-凤凰股份2022年第三季度报告_12页_456kb

2022年第三季度报告摘要 - 江苏凤凰置业

业绩概况

• 营收大幅增加：前三季度营收5.65亿元，同比增长41.96%，主因南通项目销售增加。
• 盈利能力大幅下滑：净利润为-4083.18万元，同比大幅下降223.39%，主要因证券投资收益减少（本期减少4400万元）及金融资产公允价值变动损失较大（-6.86亿元）。
• 扣非净利润下降：非经常性亏损-5153.78万元，降幅43.84%，反映核心业务盈利能力有所减弱。

财务变动原因

• 收入增长主要驱动：南通项目带动三季度营收增长。
• 净利润下滑主因：①上年同期南京证券投资收益贡献2700万元，本季降至1700万元；②华夏基金净值下跌4400万元。
• 现金流恶化：经营活动净现金流-12.82亿元，反映投资活动及业务结构调整压力。

股东结构

• 前10大股东持股比例高，江苏凤凰传媒集团持有52.12%，其他股东包括冯建霖、王帮利等自然人及私募基金。
• 股东质押情况：主要股东存在信用账户持股，但未出现股权质押或冻结风险。

其他风险

• 投资风险：非经常性收益占比较高（公允价值变动及投资收益波动明显）。
• 财务稳定性预警：现金及等价物净额大幅减少，资产负债结构需关注。