2022-05-13-港交所-海蓝控股_2021年度报告_254页_11mb

报告摘要

详细总结

核心内容

本总结涵盖海蓝控股有限公司（以下简称“公司”）2021年度的公司资料、主席报告书、管理层讨论与分析及重大收购及出售事项等内容，全面反映公司在该年度的经营状况、财务表现及战略动向。

主要观点

公司背景
公司总部位于海南省三亚市，同时在香港设有主要办公地点。公司注册地为开曼群岛，主要银行为工商银行和交通银行。法律顾问包括香港的龙炳坤、杨永安律师行及中国的海南邦威律师事务所。
董事会成员
公司董事包括执行董事周莉、范文燚、陈祥、贾濬（2021年12月1日任命），以及独立非执行董事李勇、赵国庆、范从来（2021年6月4日任命）和邓绍超（2021年6月4日辞任）。公司秘书为杨东先生。审计委员会和薪酬委员会成员包括上述董事。
2021年度财务表现
- 合约销售额为人民币15.006亿元，同比下降35.0%。
- 合约可售建筑面积为100,016.2平方米，同比下降41.8%。
- 合约平均售价为人民币15,003.5元/平方米，同比上升11.7%。
- 收入为人民币5.576亿元，同比下降22.6%。
- 毛利为人民币2.997亿元，同比下降8.1%。
- 息税折旧摊销前利润（EBITDA）为人民币1.499亿元，同比下降46.1%。
- 息税折旧摊销前利润率为51.4%，同比下降4.7个百分点。
- 净利润为人民币15.4百万元，同比下降75.9%。
- 每股基本盈利为人民币5分，同比下降76.2%。
主要财务指标变化
- 总资产为人民币89.217亿元，同比增长18.3%。
- 流动资产为人民币87.517亿元，同比增长18.5%。
- 非流动负债为人民币16.603亿元，同比增长6.4%。
- 总权益为人民币16.565亿元，同比下降13.5%。
- 毛利率为53.7%，同比上升8.6个百分点。
- 资产负债率为99.1%，同比上升8.1个百分点。
业务发展情况
- 公司主要聚焦于海南省的房地产开发项目，包括三亚凤凰水城左岸、三亚凤凰水城南岸一期及二期、海口凤凰水城一期、湛江滨江一号、佛山景著雅苑、南宁海蓝金钟府及儋州凤凰海岸·悦海灣等项目。
- 公司于2021年1月6日中标获得儋州地块，总代价为人民币10.8亿元，并于2021年1月7日成立儋州海蓝金鸿房地产开发有限公司。
- 公司于2021年4月1日出售南海翔龙58%的股权，换取2.9百万美元，并于同日转让1.05百万美元的待售贷款。
- 公司于2021年7月7日进行多次股权交易，包括收购儋州海蓝金鸿15%股权、出售广西海蓝金钟51%股权及广西海蓝金钟49%股权。
未来展望
公司将继续深耕海南市场，把握自贸港发展机遇，同时积极拓展全国新区域，优化城市布局，聚焦主流城市，提升品牌竞争力，以创造最佳股东回报。