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香格里拉（亚洲）有限公司2022年中期业绩总结

公司治理
合资主席郭惠光兼任集团首席执行官，核数师罗兵咸永道出具标准意见。董事会成员包括多位资深管理人员，秘书为萧兆隆。重要日期定为2023年3月公布全年业绩，股份代号（港股/新加坡/美国存托）和注册地址信息完备。

财务摘要

• 收入：中期收入6.27亿美金，较上一年增长15.0%，主要得益于复苏市场的酒店业务。
• 亏损情况：公司拥有人应占亏损1.58亿美金，较上一年增长164.5%，主要受斯里兰卡货币贬值引发的外汇损失影响。
• 资产负债：资产净值净额同比下降7.5%，资产负债率上升至88.2%，显示财务杠杆加重。
• 关键指标：每股亏损4.429美仙，较上一年增加164.7%。

表：主要财务数据对比

经营表现

酒店业务：

• 全球复苏：在旅行限制解除后，欧洲、新加坡、澳大利亚等地区入住率年增超过30%，驱动入住率提升；唯中国大陆本土疫情导致该地区入住率从50%暴跌至32%。
• 总收入增长：得益于多数市场的回温，酒店总收入提升15M至627.5M美元。
• 运营亏损：由于疫情管控对大陆业务的冲击，本期酒店业务亏损105M美元，较上一年扩大。

投资物业：

• 收益稳定增长，受斯里兰卡、蒙古项目物业价值提升驱动。

其他业务：

• 其他营际分为供出售房产及酒店管理增值服务，共贡献56.1M美元，其中马来西亚酒店管理表现尤为强劲。
• 中国大陆合资项目表现下降，被海外地区改善部分抵销。

风险与期货管理

• 债务结构变化：美元借款占主要，占比88%，银行信贷主要以美元、港元及新加坡元计息。所有利率风险通过利率掉期对冲。
• 货币风险：外币债务占比高，需持续观察汇率波动。斯里兰卡卢比贬值为重大外汇风险源。
• 资产价格波动：投资物业按公平价值计价，可能导致账面波动。如投资物业公平值变动收益今年达30.1M美元。

资本运作与策略

• 资本支出计划：优先拓展中国在华战略性项目，重大开支集中在基建及服务式公寓，未来新增项目将布局昆明、杭州等大陆都市。
• 战略合作动态：成功出售日本京都项目股权，录得一次性收益。
• 股息政策重启：董事会已建议不派发中期股息，反映公司现金流慎重管理。

关注要点

• 财务风险热点：高负债率及宏观不确定性下，需监控项目去化速度及国际疫情变化带来的现金流压力。
• 业务亮点：美元债务已有效固定比例达61%，防止利率上行。各地区业务多元化成功减缓亏损幅度。

注：全年业绩将于2023年3月公布，待届时可评估复苏趋势持续性。