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报告摘要

2024 Q1 Singapore Retail Sector Summary

核心内容

2024年第一季度，新加坡零售业在国际活动和Swiftonomics的推动下，迎来了强劲的开局。尽管面临运营成本上升和强劲新元汇率对游客消费的影响，零售业仍表现出积极的增长趋势。国际游客数量持续回升，接近疫情前水平，同时，新加坡作为区域活动中心的声誉进一步增强，吸引了大量国际品牌和游客。

主要观点

游客数量回升：2023年新加坡旅游局报告游客人数为1360万，处于预期范围内。截至2024年2月，游客人数稳定在每月至少100万，且1月至2月分别达到140万，显示游客数量逐步恢复至疫情前水平。
国际活动带动经济：2024年初，新加坡成为多个国际活动的焦点，如Coldplay、Mayday和Taylor Swift的演唱会，以及新加坡航空展。这些活动不仅提升了新加坡的国际形象，还为经济贡献了约5亿新元。
零售租金增长：第一季度，新加坡主要零售区域的平均租金有所上升。岛内平均租金同比增长3.4%，其中Orchard地区增长0.8%，Marina Centre、City Hall和Bugis地区增长4.4%。Suburban地区租金增长放缓，显示出趋于稳定的趋势。
零售销售波动：由于圣诞节假期的消费高峰以及 GST 税率上调前的提前消费，2024年1月至2月零售销售额有所下降，分别为38亿和34亿新元。但预计随着市场恢复正常，销售额将逐步回升。
新品牌进入市场：亚洲品牌，尤其是中国和印尼品牌，正在积极拓展新加坡市场。新进入的咖啡品牌如Luckin Coffee、Cotti Coffee、Tanamera Coffee、Kenangan Coffee和Fore Coffee显示出强劲的增长势头。
政策影响：2024年2月1日起实施的《零售场所租赁行为准则》第三版，旨在促进租赁关系的公平性，并为租赁纠纷提供解决框架，有助于提升零售业的透明度和稳定性。