2025-04-25-港交所-美联集团_二零二四年年报_154页_7mb

蛻變展風采 睿智贏未來 - 美聯集團年度總結

核心內容

美聯集團在2024年實現了從虧損到盈利的轉變，全年收益達港幣60.84億，較2023年增長49%。公司通過一系列創新策略和業務優化，成功扭虧為盈，並在多個方面取得重大進展。

主要觀點

1. 業務轉型與創新

   • 美聯在2024年成功實現從傳統地產代理業務向數碼化與智能化的轉型，成立「市場及創新科技中心」，推動房地產科技應用。
   • 通過「簡盤APP」的推出，美聯成為行業首推的線上平台，並在2024年獲得多項科技嘉許。
   • 美聯積極培育「智慧型代理」，提升前線員工的數碼營銷能力與業務靈活性。

2. 業務多元化與拓展

   • 美聯在中國、香港及澳門設立多個策略業務單位，包括美聯物業、美聯工商館、美聯環球、美聯測量師行等，覆蓋住宅、非住宅、海外地產及相關服務。
   • 成立「美豪滙」以強化豪宅市場的專業服務，並於2025年計劃設立家族辦公室服務部門，提供更全面的客戶服務。

3. 企業文化與員工發展

   • 公司重視員工的專業與發展，全年有144間商鋪獲「專業進修嘉許獎章」，連續四年為全行之冠。
   • 美聯推行「時尚商務」衣著政策，並提供多項員工福利，如中秋節及年三十的半天假期，以提升員工滿意度和歸屬感。

4. 企業管治與董事結構

   • 美聯董事會由7名董事組成，包括4名執行董事及3名獨立非執行董事，符合上市規則的獨立性要求。
   • 董事會設有執行委員會、審核委員會、薪酬委員會、提名委員會及風險委員會，以確保企業管治的全面性與專業性。
   • 董事會重視董事培訓與持續專業發展，並設有明確的董事責任與權力分擔機制。

5. 市場展望與風險管理

   • 美聯對2025年香港樓市持審慎樂觀態度，預期市場將逐步恢復，並受益於政策支持與內地投資者與人才流入。
   • 風險委員會與審核委員會密切監督風險管理及內部監控系統，以確保營運穩定。

關鍵信息

• 財務表現：2024年收益為港幣60.84億，較2023年增長49%。權益持有人應佔虧損轉為溢利港幣3.2億。
• 樓市趨勢：2024年樓市交投回升22.8%，物業註冊量上升17.1%，但年中出現放緩，第三季註冊量大幅下跌。租金表現優於樓價，並受益於內地人才流入。
• 創新與科技：美聯於2024年獲多項科技嘉許，包括「PropTech Excellence Awards」、「Spark Awards 2024」等，並於2023年成立「市場及創新科技中心」。
• 企業社會責任：美聯積極參與社會公益，包括「登山善行」、「行出希望」、「心連心慈善步行」等活動，並連續第二十一年獲「商界展關懷」標誌。
• 人才培育：美聯參與多項招聘活動，吸引優秀人才，並設有「精英會」，組織多項活動以提升團隊凝聚力。

總結

美聯集團在2024年通過業務轉型、創新科技應用及強化企業管治，實現了從虧損到盈利的轉變，並在多個方面取得突破性成果。公司持續強化其在住宅及非住宅物業代理市場的領導地位，同時拓展多元業務，提升員工專業能力與滿意度。面對2025年的挑戰與機遇，美聯將持續以創新為動力，以科技為支撐，以企業社會責任為使命，推動業務持續增長與社會共融。