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世紀金花商業控股有限公司年報總結 (2015/16)

公司基本信息

• 股份代號: 162
• 公司網址: www.cgrh.com.hk
• 總辦事處兼主要營業地點: 香港九龍尖沙咀廣東道28號力寶太陽廣場11樓1107室
• 註冊辦事處: Clarendon House, 2 Church Street, Hamilton HM 11, Bermuda
• 主要股份過戶登記處:
  • 香港: 卓佳雅柏勤有限公司
  • 百慕達: MUFG Fund Services (Bermuda) Limited
• 主要往來銀行:
  • 東亞銀行
  • 中國建設銀行
  • 工商銀行
  • 漢口銀行
  • 瑞士信貸
  • 中國工商銀行（亞洲）
  • 招商銀行
  • 中國光大銀行
  • 平安銀行
• 核數師: 毕马威会計師事務所
• 法律顧問:
  • 盛德律師事務所（香港法律）
  • Conyers Dill & Pearman（百慕達法律）

董事會成員

執行與非執行董事

• 吳一堅（主席）
• 陳帥（副主席）
• 陳為光（副主席）
• 鄭開杰（行政總裁）
• 曹永剛
• 曲家琪
• 沙英杰

獨立非執行董事

• 曾國偉
• 阮曉峰
• 孫枝麗
• 曹國琪

委員會成員

• 審核委員會: 孫枝麗（主席）、陳帥、曹永剛、曾國偉、阮曉峰
• 提名委員會: 曾國偉（主席）、陳帥、曹永剛、阮曉峰、孫枝麗、曹國琪
• 薪酬委員會: 阮曉峰（主席）、陳帥、曾國偉、孫枝麗
• 財務總監及公司秘書: 胡業佳

財務摘要及關鍵業務指標

財務摘要

• 總收益 (15個月): 5,523.5 百萬港元
• 收益 (15個月): 1,975.8 百萬港元
• EBITDA (15個月): 499.0 百萬港元
• 稅息前利潤 (15個月): 27.2 百萬港元
• 本公司股東應佔溢利 (15個月): 27.2 百萬港元
• 每股基本盈利 (15個月): 1.2仙
• 資產淨值 (15個月): 5,439.6 百萬港元
• 每股普通股資產淨值 (15個月): 4.63元

關鍵業務指標

• 交易單價 (15個月): 1,339港元
• 年度化坪效 (15個月): 36,300港元/平方米

五年財務資料摘要

• 營業額 (15個月): 1,975,806千港元
• 股東應佔溢利 (15個月): 27,160千港元
• 資產淨額 (15個月): 5,439,582千港元
• 流動比率 (15個月): 0.60
• 資本負債比率 (15個月): 0.30

主席報告

• 本集團在2016年15個月內業績下滑，主要受經濟環境和零售行業挑戰影響。
• 公司調整了百貨店定位、產品結構及197個品牌櫃位，並整合營銷資源、改善會員管理體系、推動O2O項目。
• 開展G98全管道智慧服務平台專案，實現SAP CRM系統升級，建立線上線下融合能力。
• 2015年公測期間成功招募15萬會員。
• 未來將繼續以客戶為中心，提升經營效率和管理能力，推動零售業務轉型升級。
• 計劃通過跨境電商等新業務模式拓展盈利來源，提升消費者體驗。

管理層討論及分析

財務業績

• 總收益: 增加至5,523.5百萬港元，主要因額外三個月收益。
• 稅息前利潤: 增加至299.5百萬港元，經營溢利率保持在5%。
• 投資物業增值: 獲得稅前利潤42.9百萬港元（較2014年同期增加）。
• 財務費用淨額: 增加至258.1百萬港元，主要因貸款餘額增加和額外三個月費用。
• 股東應佔溢利: 減少至27.2百萬港元，與2014年同期相比下降。

流動資金與財政資源

• 銀行結存及手頭現金: 增加至473.6百萬港元。
• 流動比率: 0.60（較2014年同期略有下降）。
• 資本負債比率: 0.30（較2014年同期上升）。

業務回顧

• 本集團是中國西北地區中高端商場、百貨及超市的領先經營者。
• 截至2016年3月31日，擁有8家百貨店及7家超市，總建築面積約300,000平方米。
• 2015年中國GDP增長6.9%，社會消費品零售總額增長10.6%，但經濟下行壓力持續。
• 零售業整體面臨挑戰，實體零售業持續低迷，網購保持高增長。
• 本集團積極應對，通過優化成本結構、提升管理效率、強化O2O戰略等方式，穩步推進轉型。

合作與戰略

• 弘毅投資作為主要投資基金，自2010年起參與本公司可換股債券認購，2012年進一步增加投資6,000萬美元。
• 弘毅投資現為本公司第二大股東，持股28.34%。
• 本集團正積極與投資基金合作，推動業務拓展與財務結構優化。

未來展望

• 未來將繼續以審慎財務管理為原則，控制成本，提升盈利能力。
• 預計將通過跨境電商、O2O項目及多渠道整合，實現業務轉型與創新。
• 加強數據分析與消費者行為研究，提升精准營銷與客戶體驗。
• 推動品牌代理業務，引入國際知名品牌，擴大商品資源覆蓋。
• 進一步優化經營模式，提升品牌影響力與市場佔有率。

結語

• 本公司感謝股東、投資者、客戶、供應商及合作夥伴的長期支持。
• 將持續努力，保持行業領先地位，為股東創造更大價值。