20260106-海通国际-TOP100房企2025年12月销售数据点评_关注财政发力节奏及蓝筹竞争格局显现时点_17页_5mb

报告摘要

2025年12月TOP100房企销售数据点评总结

核心内容

2025年12月，中国TOP100房企销售数据出现环比回升，但同比仍面临较大降幅。整体销售金额与权益金额均呈现下降趋势，反映房地产行业仍处于调整阶段。尽管如此，部分企业表现出较强的销售韧性，显示出行业内的分化趋势。2026年作为“十五五”规划的开局之年，行业将受到监管政策引导，关注财政发力节奏及蓝筹房企竞争格局显现的时机。

主要观点

销售趋势：2025年12月TOP100房企操盘口径销售金额为31344.8亿元，环比增长39.3%，但同比下降26.1%；权益金额为24645.1亿元，环比增长42.0%，但同比下降28.7%。
梯队分化：TOP1-10房企销售降幅相对较小，TOP51-100房企降幅最大，表明行业竞争格局正在发生变化。
个别房企表现突出：中建东孚和融创中国在12月操盘口径销售金额同比增速分别达到213.2%和73.6%，而仁恒实业控股和中国中铁则出现超过61%的同比跌幅。
全年度表现：1-12月累计销售数据显示，TOP50房企中仅7家实现同比正增长，其中旭辉控股集团跌幅超过50%。

关键信息

2025年12月TOP100房企销售数据

梯队	操盘金额（亿元）	同比变化（%）	权益金额（亿元）	同比变化（%）	权益比重
TOP1-10	16189	-18.2%	12114	-17.6%	75%
TOP11-20	5257	-18.0%	3986	-15.2%	76%
TOP21-30	2482	-18.1%	2128	-21.1%	86%
TOP31-50	3413	-21.9%	2916	-26.0%	85%
TOP51-100	4004	-21.9%	3501	-26.7%	87%

2025年12月TOP50房企销售数据

排名	企业简称	12月操盘销售（亿元）	同比变化（%）	12月权益销售（亿元）	同比变化（%）
1	绿城中国	284	-5.7%	164	1.9%
2	中国海外发展	380	-0.4%	367	-13.4%
3	保利发展	113	-33.1%	102	-13.5%
4	华润置地	369	28.1%	279	27.4%
5	招商蛇口	242	-14.6%	179	-11.1%
6	万科A	92	-55.6%	64	-55.6%
7	建发国际集团	95	-44.7%	66	-49.7%
8	中国金茂	113	-19.9%	89	-15.8%
9	龙湖集团	53	-49.2%	24	-49.2%
10	华发股份	51	-67.8%	35	-68.7%
11	滨江集团	55	-37.4%	35	-21.7%
12	越秀地产	83	-33.1%	65	-20.0%
13	绿地控股	82	42.2%	77	42.1%
14	中国铁建	52	-38.5%	49	-43.8%
15	金地集团	43	-44.9%	15	-54.3%
16	保利置业	23	33.7%	21	29.0%
17	中建壹品	118	4.8%	96	3.7%
18	碧桂园	32	-16.1%	27	-22.7%
19	中建东孚	121	213.2%	147	319.7%
20	融创中国	29	73.8%	14	51.6%
21	邦泰集团	21	3.9%	20	2.5%
22	中国中铁	28	-67.2%	26	-67.2%
23	电建地产	19	-60.3%	16	-54.7%
24	大华集团	26	-21.2%	24	-17.8%
25	中建智地	11	-4.3%	222	-6.5%
26	美的置业	15	-36.5%	10	-41.4%
27	国贸地产	19	-2.6%	12	-5.7%
28	中国恒大	26	-18.3%	216	-18.3%
29	鸿荣源	5	-83.3%	5	-86.8%
30	远洋集团	20	-46.3%	16	-46.5%
31	陆家嘴	1	-96.6%	1	-96.8%
32	联发集团	20	-24.7%	17	-44.2%
33	卓越集团	18	66.1%	18	78.4%
34	象屿地产	16	-45.6%	12	-40.7%
35	世茂集团	12	-46.2%	11	-46.0%
36	建业地产	20	-19.2%	—	—
37	华侨城A	20	-42.6%	15	-42.4%
38	武汉城建	17	-9.6%	15	-15.0%
39	江山万里置业	6	0.0%	3	—
40	能建城发	16	21.8%	17	18.3%
41	星河地产	23	-22.2%	19	-23.8%
42	北京城建发展	17	0.0%	13	—
43	新城控股	10	-52.1%	10	-46.8%
44	深业集团	8	-33.3%	9	-33.3%
45	中交房地产	16	-42.6%	17	-40.4%
46	旭辉控股集团	9	-52.3%	83	-52.3%
47	大悦城控股	10	-76.1%	4	-88.3%
48	伟星房产	10	-82.9%	10	-83.0%
49	仁恒实业控股	11	-61.9%	7	-33.3%
50	阳光城	16	-1.8%	13	-2.3%