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永利地产发展有限公司 2022 年度报告总结

公司资料与管理条例

• 公司于百慕达注册成立，主要业务为香港投资物业租赁。
• 股份代号：864
• 财政年度：至12月31日
• 监管：董事局由4位执行和3位独立非执行董事组成
• 关键更新：2022年辞职董事谢国生博士、新任董事林国昌先生

2022 年度业绩摘要

• 收入：港币 29,331,000元 (+1.4% YoY)
• 纯利：港币 17,527,000元 (基本持平去年 17,406,000元)
• 每股盈利：港币 0.0454元 (摊薄后：0.0452元)
• 每股净资产：港币 2.42元 (微幅下降0.02元)

经营业务要点

• 投资物业组合增加至38个单位，总值约9.08亿港元 (年初：894,310,000)
• 2022年录得投资物業公平值净增加5.1百万港元，反映香港零售物业复苏
• 租金收入略增，主要源于减少租金优惠
• 来自基金物业的收益下滑，影响综合表现
• 集团连续第五年获得正向市场评价，但面临社会经济复苏待观察的局面

管理层观点

• 市场前景：香港渐趋复苏，但外部挑战（加息、通胀）和地缘政治风险存续
  政府支持措施（如消费券计划）将提升零售物业市场前景
• 战略调整：维持高额出租率，探索多元化发展，包括关注在建基金物业价值提升
• 预计2023年香港整体经济将逐步改善

重要事件

• 董事会变动：谢国生博士辞职、林国昌先生新任
• 财政策略：维持派息策略，暂不派发末期股息
• 监管合规：遵守上市规则，无重大会计政策变动
• 价值创造：通过房产管理及投资驱动价值增长，关注香港地区市场潜力提升