2022-12-14-港交所-北大资源_2022中期报告_48页_4mb

• 公司业务与市场回顾

  全球经济环境波动，国内疫情多发对房地产业造成较大影响，商品房销售面积和金额同比下降。分销业务因债权人诉讼影响，收益大幅下降62.9%。

财务表现

• 关键指标：本集团期内收益减少至约人民币38.46亿，较去年同期下降20.1%；毛利增加至人民币4.97亿，增幅60%。期内溢利约人民币6,477.5万，去年同期亏损人民币9.75亿。
• 盈利驱动因素：物業發展毛利率提升、债务重组收益、利息费用大幅减少及税务优惠。

业务回顾

• 物业发展：
  面积增加54.8%，在重庆、成都等城市拓展项目。已簽約銷售額约5.35亿元，平均售價约4,003元/平方米。
• 物業投資：收益增加22.8%，因出租面積增加。
• 分销业务：信息产品分销业务收益大幅减少，主因面向被淘汰。

财务政策与风险

• 财务资源：杠杆比率由1.89降至1.63，流动比率为1.35，反映财务状况改善。
• 市场风险：物業市場波幅及利率风险受控，无重大外汇风险。

重大诉讼事务

• 涉及债务诉讼（青海西宁中院）及中信信託担保事务，多数将获协商解决。

简要财务数据

• 已发行股本约64.16亿股，每股资产净值为人民币46.0分（较三月份的37.2分增长）。计划分发为港28亿股（每股0.10港元）。