2016-04-28-上交所-浙江广厦2015年年度报告_145页_1mb

浙江广厦2015年年度报告总结

1. 公司概况
浙江广厦股份有限公司是房地产开发和影视文化业务并重的上市公司。近年来，公司积极推动战略转型，计划在三年内逐步退出房地产行业，重点发展影视文化产业。

2. 财务状况

• 财务表现：2015年营业收入增长33.14%至23.42亿元，但净利润亏损6.56亿元，主要因存货跌价准备和商誉减值所致。总资产缩水37.59%，资产负债率较高，反映财务风险较大。
• 分红政策：2015年公司未进行利润分配。

3. 业务分析

• 房地产业务：受政策影响，市场分化加剧，公司通过出售子公司（如通和置业、暄竺实业）逐步退出。2015年项目交付较多，部分地块降价去库存，但收入增长与利润亏损形成对比。
• 影视文化业务：加快内容制作，投资多部电视剧，但受市场冷淡影响，部分剧集发行延迟，导致业绩不及预期。

4. 重大事项

• 战略转型：明确三步退出房地产业的计划，未来聚焦影视文化领域。
• 资产变动：出售房地产子公司股权，资金用于影视投资和优化债务结构。
• 担保风险：母公司及子公司涉及大量对外担保，总额达456亿元，占资产比例高，存在流动性风险。

5. 风险提示

• 行业风险：房地产行业政策波动大，影视行业竞争激烈，成本上升挤压利润。
• 转型不确定性：新业务尚未形成稳定盈利，转型期间财务压力显著。

6. 其他信息
公司2015年未发生重大诉讼或重大处罚，但受金融工具、对外担保等多重因素影响，经营现金流压力较大。

总结
2015年，浙江广厦受房地产行业低迷及战略转型影响，财务表现不佳。未来需加速产业调整，控制债务风险，以实现影视业务的转型升级。