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2013年度房产行业微博报告总结

核心内容

本报告由新浪乐居联合新浪微博数据中心发布，旨在分析2013年房产行业在微博平台上的发展现状、用户行为、影响力排名及热门营销案例。报告涵盖了房产类认证账号数量、粉丝增长情况、用户性别与年龄分布、热门话题与人物、以及具体营销案例等信息，为房地产业从业人士提供权威参考。

主要观点

• 房产行业微博发展迅速：2013年房产类认证微博达到140,630个，相比2012年增长32.73%；粉丝总数达到158,518,347个，同比增长76.63%。
• 用户行为变化显著：房产认证用户的原创微博数量增长较少，但被评论和被转发量大幅上升，显示其在微博平台上的影响力增强。
• 用户群体特征：房产微博用户以16-34岁为主，占比约74.7%；男性用户占67.5%，女性用户占32.5%。
• 地域分布差异明显：广东用户占比最高（11.07%），而青海、澳门、西藏用户最少（分别为0.22%、0.15%、0.14%）。
• 影响力榜单：房产行业在微博平台上有多个影响力榜单，包括人物、企业、媒体及项目，其中头部企业及人物具有较高的关注度和传播力。
• 热词指数反映热点：2013年房产行业热门话题如“房价”、“国五条”、“金九银十”、“以房养老”等占据微博讨论前列。

关键信息

1. 房产行业微博总量

• 房产类认证账号数：2013年达到140,630个，同比增长32.73%。
• 粉丝总数：达到158,518,347个，同比增长76.63%。
• 带有房产类标签的微博用户数：达到298,726个，同比增长164.17%。

2. 房产微博用户行为

• 原创微博数：2013年为21,009,286条，同比增长3.49%。
• 主动评论数：2013年为32,778,512条，同比下降35.63%。
• 被评论数：2013年为265,630,450条，同比增长147.72%。
• 被转发数：2013年为529,962,332条，同比增长291.86%。

3. 房产企业微博用户行为

• 房产企业微博账号数：2013年为37,879个，同比增长67.23%。
• 原创微博数：2013年为9,897,100条，同比增长45.97%。
• 主动评论数：2013年为4,962,491条，同比增长12.72%。
• 被评论数：2013年为207,889,049条，同比增长427.01%。
• 被转发数：2013年为441,615,393条，同比增长484.61%。

4. 房产行业微博影响力排行榜

4.1 全国房产人物影响力TOP10

• 任志强（华远地产董事长）：影响力1244，活跃度562，传播力94，覆盖度588。
• 潘石屹（SOHO中国董事长）：影响力1063，活跃度406，传播力91，覆盖度566。
• 王石（万科董事会主席）：影响力872，活跃度284，传播力74，覆盖度514。
• 张欣（SOHO中国CEO）：影响力689，活跃度189，传播力52，覆盖度448。
• 米瑞蓉（万博置业董事长）：影响力633，活跃度258，传播力34，覆盖度341。
• 余英（广东保利地产董事长）：影响力546，活跃度198，传播力24，覆盖度323。
• 毛大庆（万科执行副总裁）：影响力471，活跃度137，传播力33，覆盖度301。
• 漆洪波（新地集团董事长）：影响力406，活跃度84，传播力19，覆盖度303。
• 刘晓光（首创置业董事长）：影响力399，活跃度65，传播力19，覆盖度315。
• 王喆（财富地产董事长）：影响力358，活跃度63，传播力18，覆盖度276。

4.2 全国代理行/中介从业人员影响力TOP10

• 陈劲松（深圳世联地产董事长）：影响力548，活跃度176，传播力34，覆盖度339。
• 周忻（易居中国董事局联席主席兼总裁）：影响力487，活跃度112，传播力25，覆盖度350。
• 祁世芳（筑成世方总裁）：影响力381，活跃度139，传播力7，覆盖度234。
• 程立澜（易居中国COO）：影响力359，活跃度89，传播力15，覆盖度255。
• 宋延庆（兰德咨询总裁）：影响力337，活跃度91，传播力13，覆盖度233。
• 左晖（链家地产董事长）：影响力331，活跃度36，传播力11，覆盖度285。
• 陶红兵（高策地产董事长）：影响力329，活跃度66，传播力16，覆盖度247。
• 李骁（上海乘星行行销服务机构总经理）：影响力317，活跃度77，传播力11，覆盖度229。
• 石旭升（吉合田房地产顾问董事长）：影响力311，活跃度42，传播力5，覆盖度264。
• 黄章林（克而瑞信息集团品牌总监）：影响力310，活跃度68，传播力8，覆盖度234。

4.3 全国专家/学者从业人员影响力TOP10

• 董藩（北师大房地产研究中心主任）：影响力592，活跃度222，传播力33，覆盖度338。
• 茅于轼（人文经济学会理事长）：影响力587，活跃度113，传播力37，覆盖度437。
• 尹香武（房地内参创始人）：影响力515，活跃度204，传播力16，覆盖度295。
• 杨红旭（上海易居房地产研究院副院长）：影响力497，活跃度170，传播力31，覆盖度297。
• 邓相超（山东建筑大学副院长）：影响力397，活跃度158，传播力8，覆盖度232。
• 孟祥远（南京林业大学城市与房地产研究中心主任）：影响力361，活跃度126，传播力13，覆盖度222。
• 李战军（上海易居房地产研究院发展研究所所长）：影响力334，活跃度91，传播力10，覆盖度234。
• 杨保军（中国城市规划设计研究院副院长）：影响力334，活跃度89，传播力14，覆盖度231。
• 周毕文（北理工教授）：影响力319，活跃度78，传播力11，覆盖度230。
• 高海燕（深圳市都会城市研究院院长）：影响力302，活跃度53，传播力9，覆盖度240。

4.4 全国房产媒体人影响力TOP10

• 蔡鸿岩（楼市传媒董事长）：影响力379，活跃度103，传播力15，覆盖度260。
• 蔡照明（北京时间传媒执行董事）：影响力361，活跃度104，传播力12，覆盖度245。
• 杨熙（易居中国副总裁）：影响力360，活跃度98，传播力12，覆盖度250。
• 陶文杰（深圳新浪乐居副总经理）：影响力297，活跃度84，传播力7，覆盖度205。
• 张国政（《陕西房产》杂志总经理）：影响力291，活跃度82，传播力4，覆盖度206。
• 王小军（搜狐焦点南京地区总经理）：影响力283，活跃度67，传播力10，覆盖度206。
• 陈业新（新浪乐居地区主编）：影响力277，活跃度65，传播力8，覆盖度204。
• 胡津伟（天津新浪乐居主编）：影响力275，活跃度85，传播力10，覆盖度181。
• 王健民（资深媒体人）：影响力251，活跃度50，传播力4，覆盖度196。
• 肖勇（搜狐焦点运营副总经理）：影响力249，活跃度33，传播力6，覆盖度210。

5. 房产企业影响力TOP10

• 中国美林湖：影响力473，活跃度112，传播力15，覆盖度346。
• 远洋地产：影响力429，活跃度145，传播力31，覆盖度253。
• SOHO中国：影响力381，活跃度71，传播力18，覆盖度293。
• 卓达集团：影响力363，活跃度75，传播力20，覆盖度268。
• 紫薇地产：影响力329，活跃度93，传播力19，覆盖度217。
• 苏宁置业：影响力328，活跃度65，传播力15，覆盖度248。
• 万通地产：影响力328，活跃度64，传播力10，覆盖度254。
• 澳海地产：影响力313，活跃度18，传播力3，覆盖度291。
• 昆仑控股：影响力312，活跃度12，传播力5，覆盖度295。
• 富力地产：影响力305，活跃度73，传播力12，覆盖度219。

6. 房产项目影响力TOP10

• 巴摩梭罗-远洋傲北：影响力452，活跃度128，传播力28，覆盖度296。
• 香汐：影响力444，活跃度127，传播力28，覆盖度289。
• 南宁万象城I幸福里：影响力433，活跃度145，传播力25，覆盖度263。
• 上海港汇：影响力402，活跃度127，传播力18，覆盖度257。
• 万科良渚文化村：影响力364，活跃度68，传播力9，覆盖度286。
• 金茂府：影响力335，活跃度94，传播力18，覆盖度222。
• 天山龍玺：影响力335，活跃度13，传播力5，覆盖度317。
• 路劲太阳城：影响力325，活跃度41，传播力4，覆盖度279。
• 艾维诺森林：影响力316，活跃度76，传播力7，覆盖度233。
• 长沙深业-睿城：影响力313，活跃度59，传播力17，覆盖度237。

7. 房产行业热门话题热词指数TOP30

• 房价：热词指数24,114,201。
• 豪宅：热词指数7,222,569。
• 广州恒大：热词指数6,285,111。
• 城镇化：热词指数3,469,600。
• 国五条：热词指数2,887,382。
• 金九银十：热词指数2,467,733。
• 高房价：热词指数2,269,691。
• 房奴：热词指数1,969,991。
• 房产税：热词指数1,883,020。
• 中国大妈：热词指数1,812,730。
• 房姐：热词指数1,749,005。
• 抢房：热词指数1,692,968。
• 地王：热词指数1,556,428。
• 钱荒：热词指数1,424,738。
• 保障房：热词指数1,244,515。
• 房地产泡沫：热词指数1,187,308。
• 住房公积金：热词指数1,150,352。
• 以房养老：热词指数972,430。
• 房产电商：热词指数923,863。
• 北京房租：热词指数798,162。
• 其他话题：如“深圳房价”、“房价调控”、“房地产新政”等也占据前列。

8. 微博营销案例

8.1 重庆万科#全国聘礼地图#

• 活动背景：重庆万科为推广“万科悦”产品，策划了“全国聘礼地图”活动。
• 营销目的：通过“0聘礼”话题引起消费者关注，为产品发布蓄势。
• 营销策略：
  • 打造情感话题，引发共鸣。
  • 利用微视频、微话题、产品动画片等方式进行传播。
  • 通过微博矩阵进行全国发布，引发广泛讨论。
• 活动执行：
  • 发布渠道包括@幸福重庆、@重庆新浪乐居等。
  • 活动在6月5日达到峰值，话题量上万条。
  • 活动效果显著，成为全国热门话题，被多家媒体转载。
• 营销效果：
  • 上线24小时内成为全国热门话题第一名。
  • 阅读量超过50,000,000人次，转发量超过300,000人次。
  • 被多家主流媒体转载，提升品牌知名度。

8.2 亦庄金茂悦微博营销

• 活动背景：亦庄金茂悦项目在亦庄经济开发区，交通便利，配套完善。
• 营销目的：提高项目曝光率，突出项目特点，打造品牌价值。
• 营销策略：
  • 线上举办“户型找茬”有奖活动，吸引用户参与并了解项目。
  • 线下举办绿色健康活动，如健走、骑行等，增强用户体验。
• 活动执行：
  • 线上活动通过微博进行推广，吸引大量用户参与。
  • 线下活动提升项目形象，加深用户对项目的印象。
• 营销效果：
  • 项目在开盘时掀起热销狂潮。
  • 营销活动成功提升项目知名度和品牌价值。

总结

2013年房产行业在微博平台上的影响力持续增强，房产类认证微博数量和粉丝数均显著增长，用户群体以年轻为主，地域分布不均。房产企业、中介、媒体及项目在微博上的互动频繁，传播力和覆盖度不断提升。通过情感营销、话题炒作和线上线下结合的方式，房地产企业成功吸引了大量用户关注，提升了品牌影响力。