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上海浦东建设股份有限公司2025年半年度报告总结

公司基本信息

• 公司代码：600284
• 公司简称：浦东建设
• 法定代表人：杨明
• 注册地址：中国（上海）自由贸易试验区川桥路701弄3号7楼
• 办公地址：上海市浦东新区邹平路188弄7号11-12楼
• 股票上市交易所：上海证券交易所
• 股票代码：600284
• 信息披露网站：www.sse.com.cn
• 董事会秘书：陈栋
• 联系电话：021-58206677
• 电子信箱：dongmi@pdjs.com.cn

核心财务数据

财务指标变动说明

营业收入下降原因

• 施工工程项目营业收入下降31.54%，因在建项目实现工作量少于上年同期。
• 设计勘察咨询业务收入下降24.94%，主要受离职补偿成本增加影响。
• 建筑材料生产与销售收入增长57.87%，因产品结构变化。
• 园区综合开发业务收入增长121.31%，因邹平路TOP芯联项目出租率提高。

营业成本变动

• 施工工程项目营业成本下降31.09%，因项目工作量减少。
• 设计勘察咨询业务成本下降17.23%，因项目成本控制。
• 建筑材料生产与销售成本上升70.66%，因产品结构变化。
• 园区综合开发业务成本上升0.83%，因项目运营成本增加。

现金流量净额为负

• 经营活动产生的现金流量净额为-1,399,526,075.25元，较上年同期净流出增加101,080.15万元，主要因施工板块收入减少及保理业务扩张。

投资活动现金流入显著增加

• 投资活动产生的现金流量净额为61,956.41万元，较上年同期增长669.02%，主要因收回投资现金增加。

筹资活动现金流出减少

• 筹资活动产生的现金流量净额为-12,516.53万元，较上年同期减少16,466.07万元，因流动资金贷款增加。

主要业务及经营模式

1. 建筑工程施工业务

   • 公司拥有多个专业资质，如建筑工程施工总承包特级、市政公用工程施工总承包一级等。
   • 公司沥青路面施工技术领先，多次获得国家级和市级工程奖项。

2. 设计勘察咨询业务

   • 控股子公司浦东设计院拥有城乡规划编制甲级、工程设计市政行业桥梁工程专业甲级等多项资质，提供全过程服务。

3. 园区开发运营业务

   • 公司通过设计施工优势，打造产业生态，构建科创基金矩阵和创新孵化器，探索“房东+股东+产业平台”新模式。
   • 2025年上半年TOP芯联园区实现租赁收入近3,500万元，同比增长1,900万元。

4. 建筑材料生产销售业务

   • 下属全资孙公司沥青材料入选“专精特新”企业，构建了完整的沥青产业链。
   • 推出温拌沥青混合料，成功应用于浦东中环线、华夏高架路等项目。

5. 基础设施项目投资业务

   • 公司通过投资拉动传统施工业务，提升盈利水平。
   • 报告期内新增多个市政、交通、水利等项目。

核心竞争力

1. 基础设施投融资与设计施工一体化模式

   • 公司在多个省市承接项目，投资规模超350亿元，具备丰富的项目运作经验。

2. 自主知识产权的路面施工技术

   • 公司在沥青再生、排水性沥青路面等技术方面处于国内领先地位，拥有多个专利和奖项。

3. 稳健的融资策略与持续融资能力

   • 公司通过多渠道融资，包括银行、证券、保险，融资能力良好。
   • 信用评级为AAA，财务风险较低。

重大风险提示

• 项目融资风险：随着项目规模扩大，公司需持续探索多渠道融资模式，控制融资成本。
• 行业竞争风险：建筑行业竞争激烈，毛利率低，需拓展产业链，提高综合盈利能力。
• 应收账款风险：因工程周期长，应收账款较大，需加强业主信用管理。
• 原材料价格波动风险：通过合同约定和计划采购控制成本。
• 服务质量管控风险：通过严格的质量控制流程确保服务质量。
• 工程安全风险：加强安全监管，提升安全意识。
• 园区空置风险：通过提升产业生态和招商质量，降低空置率。
• 项目开发风险：需加强多部门协作，控制政策与市场风险。
• PPP项目收费风险：根据项目类型，采用不同回报机制，降低经营风险。

“提质增效重回报”行动方案

• 聚焦主业能级提升：公司子公司浦建集团获得建筑工程施工总承包特级资质，浦东路桥获得多项技术奖项。
• 积极回报股东：2024年实现现金分红259,058,352.00元，占净利润的43.66%。
• 构筑透明桥梁：提升信息披露质量，采用可视化年报和动态图表。
• 完善公司治理：加强内控与合规管理，提升治理水平。

投资情况

• 长期股权投资：截至2025年6月30日，公司合并报表长期股权投资金额为94,700.55万元。
• 参与设立产业基金：如“上海浦兴协同私募基金合伙企业（有限合伙）”等，累计出资达1.00亿元。
• 主要控股参股公司：包括上海浦东发展集团财务有限责任公司、上海浦东路桥等，业务涵盖建筑、金融、设计、材料等。

其他事项

• 未出席董事情况：赵炜诚因工作冲突未出席，由沈斌代为委托。
• 非经常性损益：金额为49,466,962.21元，主要来自委托他人投资或管理资产的损益。
• 资产受限情况：其他货币资金中包含养护费担保保证金、投标保函保证金及诉讼冻结款。

总结

2025年上半年，浦东建设面对行业竞争加剧和市场需求收缩，营业收入和利润均出现同比下降。公司通过拓展园区开发运营业务、加强技术研发、优化融资策略等措施，努力提升经营效率和盈利能力。同时，公司注重风险控制，特别是在项目融资、应收账款、原材料价格波动等方面，通过多渠道融资、加强合同管理、优化采购策略等手段，降低经营风险。公司还积极推进“提质增效重回报”战略，提升治理水平，增强投资者信心。