2021-10-13-港交所-恒和集团_二零二一年度年报_286页_4mb

恒和珠寶集團有限公司年報總結

核心內容概覽

恒和珠寶集團有限公司（股票代碼：00513）為一間投資控股公司，主要業務包括設計、製造、推廣及買賣珠寶首飾及鑽石產品，並持有包括物業投資及發展、礦業及其他行業的投資組合。

主要業務與財務表現

珠寶業務

• 本集團於截至2021年6月30日止財政年度實現綜合收益約5.363億港元，較去年增長27.6%。
• 年內本公司擁有人應佔溢利為1,990萬港元，而去年則為虧損1,530萬港元。
• 珠寶分部收益由去年的4.03億港元增至5.264億港元，增幅為30.6%。
• 年內扭虧為盈主要得益於投資物業公平值變動確認溢利、珠寶經營業績改善及淨外匯收益增加。
• 每股基本盈利為2.91港仙（2020年：每股基本虧損2.25港仙，股份合併後）。

物業業務

• 本集團在香港擁有兩處主要物業：灣仔道物業（持有75%權益）及昌華街物業（持有90%權益）。
• 灣仔道物業計劃重建為一棟28層高、總樓面面積約86,970平方呎的高級寫字樓及零售綜合樓宇，預計於2021年底竣工。
• 昌華街物業計劃重建為25層高住宅發展項目，總樓面面積約29,147平方呎，預計於2022年底落成。
• 2021年5月，本集團收購位於九龍赫德道的房地產，總樓面面積約5,100平方呎。

採礦業務

• 紅莊金礦營運規模極微，本集團專注於元嶺礦區的勘探與開發。
• 本集團委任獨立專業估值師對採礦權及物業、廠房及設備進行減值評估。
• 紅莊金礦確認減值虧損約5,989萬港元，而物業、廠房及設備確認減值虧損約459萬港元。

財務狀況與資本結構

• 截至2021年6月30日，本集團資產負債比率為0.1996，較去年0.1344有所上升。
• 債項淨額為8.362億港元，現金及現金等價物為3.402億港元。
• 本集團以若干物業、廠房及設備、投資物業、使用權資產及發展中物業作抵押，以普通股及公司擔保作為貸款擔保。
• 股份合併於2021年5月31日生效，每10股合併為1股，已發行股份數目為6.831億股。

管理層展望

• 管理層預期，即使疫情影響有所緩和，消費者及市場行為已產生長遠變化。
• 本集團將持續強化本地支援及服務，並利用數碼及網上解決方案拓展市場。
• 預計物業市場在中至長期將出現資本值增長。
• 管理層對各個業務的增長前景保持樂觀，認為本集團已做好準備以抓住復甦機會，推動長期增長與股東價值。

關鍵資訊總結

股份合併

• 每10股合併為1股，自2021年5月31日起生效。
• 2021年6月30日已發行股份數目為683,118,258股。

重大交易

• 2021年2月4日，與獨立第三方簽訂臨時買賣協議，收購九龍赫德道物業，總代價6,500萬港元，於2021年5月31日完成。
• 2021年9月1日，與五名獨立第三方簽訂六份臨時協議，收購位於界限街的六項物業，總價1.835億港元，預計於2021年12月22日或之前完成。

購股權計劃

• 2010購股權計劃有效期十年，於2020年7月12日屆滿。
• 2020購股權計劃於2020年12月22日採納，至今尚未授出購股權。
• 截至2021年6月30日，有效而尚未行使的購股權涉及1,220萬股（合併後）。

或然負債與資本承擔

• 本集團為其附屬公司銀行貸款提供6.706億港元擔保。
• 截至2021年6月30日，未履行之資本承擔約為1.069億港元。

儲備與減值

• 紅莊金礦確認減值虧損約5,989萬港元。
• 物業、廠房及設備確認減值虧損約459萬港元。
• 經過股份合併調整，購股權行使價及發行股份數目已作出相應更改。

資本結構

• 借貸以港元、美元及人民幣計值。
• 港元借貸利息參照香港銀行同業拆息或最優惠利率，美元借貸利息參照倫敦銀行同業拆息，人民幣借貸利息參照中國人民銀行貸款基準利率。
• 本集團採用遠期外匯合約以降低英鎊匯率風險。

結語

本集團在2021財年實現了業務的轉型與扭虧為盈，並積極應對疫情對市場的影響。透過加強線上銷售、優化成本管理及拓展物業投資，本集團穩步提升其市場地位與財務狀況。管理層對未來的業務增長與行業復甦保持樂觀，並持續優化資本結構與員工激勵措施，以支持可持續發展。