2022-04-26-港交所-蓝鼎国际_2021年报_226页_4mb

公司资料与董事会成员总结

公司基本信息

• 公司名称：Landing International Development Limited（蓝鼎国际发展有限公司）
• 股份代号：582
• 公司网址：http://www.landing.com.hk
• 注册办事处：Clarendon House, 2 Church Street, Hamilton HM 11, Bermuda
• 总办事处及主要营业地：Units 1412-1413, 14th Floor, China Merchants Tower, Shun Tak Centre, 168-200 Connaught Road Central, Hong Kong
• 主要往来银行：
  • DBS Bank (Hong Kong) Limited
  • KEB Hana Bank
  • Shinhan Bank
  • Woori Bank
• 主要股份过户登记处：
  • 百慕達：4th Floor North Cedar House, 41 Cedar Avenue, Hamilton HM 12, Bermuda
  • 香港：Tricor Standard Limited, Level 54, Hopewell Centre, 183 Queen's Road East, Wanchai, Hong Kong

董事会成员

执行董事

• 仰智慧博士（主席）：自2013年起担任执行董事，曾任职于湖北蓝鼎控股及中潜股份，拥有丰富的房地产开发经验。
• 陈美思女士：自2018年起担任执行董事，拥有法律及工商管理背景，曾任职于OCI国际控股及铭源医疗发展。
• 王海波博士：自2020年起担任执行董事，拥有美国市场营销博士学位，现任蓝鼎济州首席财务官。
• 蒲慎珍女士：自2020年起担任执行董事，曾任职于美高梅集团，现任蓝鼎娱乐场首席运营官。
• 黄威先生：自2021年起担任执行董事，拥有中南财经政法大学国际经济与贸易学士及工商管理硕士，负责酒店及主题公园的运营。

独立非执行董事

• 李骏机先生：自2020年起担任独立非执行董事，曾任职于罗兵咸永道，拥有法学及会计背景。
• 石礼谦先生：自2020年起担任独立非执行董事，76岁，曾任香港立法会议员，现为多家上市公司的董事。
• 杜鹏先生：自2021年起担任独立非执行董事，中南财经政法大学市场营销博士，拥有12年市场营销咨询及培训经验。

委员会成员

• 审核委员会：李骏机先生（主席）、石礼谦先生、杜鹏先生（2021年3月任命）、林良勇先生（2021年3月终止）
• 提名委员会：同上
• 薪酬委员会：同上

公司秘书与核数师

• 公司秘书：骆敏婕女士
• 核数师：诚丰会计师事务所有限公司，注册公众利益实体核数师，位于香港湾仔告士打道64-66号笔克大厦16楼

财务业绩与业务回顾总结

财务概况

• 综合损益表：
  • 综合收益：2021年约13.499亿港元（2020年约7.88亿港元），同比增长约71.3%。
  • 非博彩收益：2021年约12.614亿港元（2020年约6.015亿港元）。
  • 博彩收益：2021年约8,860万港元（2020年约1.865亿港元）。
• 综合亏损：2021年约10.558亿港元（2020年约21.15亿港元），亏损减少约50.1%。
• 综合净资产：2021年约88.1亿港元（2020年约104.46亿港元）。
• 每股净资产：2021年约2.08港元（2020年约2.97港元）。

业务回顾

综合度假区发展（Jeju Shinhwa World）

• 核心业务：由蓝鼎济州开发株式会社负责开发与运营。
• 主要设施：
  • 神話主题公园：以Larva角色为主题，设有15项游乐设施，包括虚拟现实游戏、巡游及表演，吸引本地及国际游客。
  • 神話水上乐园：占地18,000平方米，设有波浪池、滑水道、水疗中心等，是济州最受欢迎的水上乐园之一。
  • 餐饮与零售：设有多个餐厅及零售店，包括正宗粤菜餐厅及韩国风格汗蒸幕。
  • 会议与展览业务：拥有济州最大的无柱宴会厅及会议室，曾举办多项大型活动。
  • 第四季度新增：Shinsegae Simon Jeju Premium Center开业，提供一站式购物体验。
• 分部收益：2021年约8.564亿港元（2020年约5.042亿港元），同比增长约70%。
• 分部亏损：2021年约4.207亿港元（2020年约1.28亿港元）。

博彩业务（Landing Casino）

• 设施：位于Jeju Shinhwa World，占地约5,500平方米，设有150张赌桌及210部老虎机。
• 表现：受疫情影响，跨境游客大幅减少，业务表现疲软。
• 分部收益：2021年约8,860万港元（2020年约1.865亿港元）。
• 分部亏损：2021年约6.718亿港元（2020年约5.094亿港元）。
• 资产减值：对相关无形资产进行减值处理，约3.984亿港元（2020年约543.8万港元及2.945亿港元），但对物业、厂房及设备无减值。

物业发展

• 住宅销售：2021年住宅物业销售收益约4.05亿港元（2020年约9,729万港元），分部溢利约2.074亿港元（2020年约872.5万港元）。
• 待售物业：截至2021年12月31日，约6.099亿港元的物业被归类为待售已完成物业。

展望与未来策略

• 疫情持续影响：2022年预计疫情对旅游及相关业务仍有显著影响，尤其是跨境游客。
• 市场策略：
  • 聚焦本地市场：推出度假套票及促销活动，提升入住率与收益。
  • 营销活动：如灯光烟火秀、儿童活动及本地夜市，增强客户体验。
• 设施升级：尽管2021年下半年进展较慢，但济州神話世界的设施升级工作持续进行，旨在抓住海外市场需求复苏并维持市场份额。
• 菲律宾项目：受菲律宾封城政策影响，尚未找到合适土地进行综合度假区开发，仍在与菲律宾娱乐及博彩公司（PAGCOR）协商中。