2025-07-29-港交所-鼎亿集团投资_二零二五年年报页_210页_3mb

財務與業務總結

核心內容概覽

鼎億集團投資有限公司（以下簡稱「本公司」）及其附屬公司（「本集團」）在過去五年中，持續進行證券買賣、貸款融資、物業發展、餐飲服務及其他業務。財務概要顯示，本集團截至2025年3月31日止年度總資產為港幣24.08億元，總負債為港幣13.44億元，總權益為港幣10.64億元。與2024年相比，收入由港幣8.62億元降至港幣2.80億元，導致本公司擁有人應佔虧損約港幣1.38億元。

主要觀點

• 收入與利潤表現：本年度持續經營業務收入較去年減少約港幣5.82億元，應佔虧損較去年大幅增加，主要受物業發展業務銷售收入下降、貸款及利息應收減值撥備、發展中物業及待售物業的寫減影響。
• 每股表現：每股基本及攤薄虧損為17.05港仙，較去年每股盈利5.43港仙大幅下滑。
• 資產淨值：資產淨值為125.08億元，較2024年的162.55億元有所下降。
• 業務重點：本集團持續探索新投資機會，重點產業包括新能源、金融業、海洋產業及物業發展。
• 戰略調整：2025年3月31日，本集團完成對Savor Dining Collective Limited的100%間接股權收購，重新進軍餐飲業務，目前擁有六間位於深圳核心地段的餐廳。

關鍵財務資訊

企業資料

• 註冊辦事處：百慕達維多利亞廣場，5樓，31維多利亞街，哈密爾頓 HM 10。
• 於香港之主要營業地點：香港灣仔港灣道1號，會展廣場辦公大樓27樓2703室。
• 股份過戶登記總處：Appleby Global Corporate Services (Bermuda) Limited。
• 股份過戶登記分處：卓佳證券登記有限公司，香港夏怒道16號遠東金融中心17樓。
• 股份上市：香港聯合交易所有限公司，股份代碼：508。
• 網址：http://www.dingyi.hk。

管理層討論及分析

貸款融資業務

• 業務模式：提供計息短期貸款，以滿足客戶流動資金需求。客戶主要來自前及現有客戶及第三方推薦。
• 資金來源：主要依靠本集團資金及貸款融資業務產生的經營現金流量，未從第三方取得銀行貸款。
• 貸款規模：截至2025年3月31日，應收貸款本金總額約港幣8.82億元，應收利息總額約港幣6,600萬元。
• 貸款風險管理：採用雙重調查、分離評估與審批、現場訪問、高層面談等措施，有效控制信貸風險及營運風險。
• 信貸政策：根據HKFRS 9，確認貸款減值，並定期審查政策以適應市場與法律環境的變化。
• 貸款償還狀況：所有貸款均未發生違約，亦無信貸減值或寫減情況。

物業發展業務

• 收入與虧損：本年度物業發展業務收入約港幣2.23億元，分類虧損約港幣1.87億元。
• 項目進展：已完成「公園一號」第三期部分樓宇建設，開始銷售住宅及商鋪。
• 預收款項：客戶預付的銷售款項已確認為合約負債。
• 貸款擔保：為部分買家提供按揭貸款擔保，總擔保金額約港幣980萬元，擔保期限自按揭貸款授予日起計算，並在取得產權證或按揭貸款償還後終止。
• 風險評估：根據買家當前財務狀況及歷史還款記錄，認為相關物業的可實現淨價值足以覆蓋按揭貸款本金及利息，因此貸款擔保的公允價值不重大。

董事會與管理層

• 董事會成員：
  • 執行董事：蘇曉濃、曾山
  • 非執行董事：岳鹰（主席）、劉苗苗
  • 獨立非執行董事：周肇基、葉志威、張志偉
• 公司秘書：陳廓良
• 核數師：天健國際會計師事務所有限公司
• 法律顧問：麥振興律師事務所
• 授權代表：曾山、陳廓良
• 審核委員會成員：周肇基（主席）、葉志威、張志偉
• 薪酬委員會成員：周肇基（主席）、蘇曉濃、葉志威、張志偉
• 提名委員會成員：岳鹰（主席）、劉苗苗、周肇基、葉志威、張志偉

總結

本集團在過去一年中，面對經濟不景氣與市場變動，積極調整投資策略，重組貸款融資與物業發展業務，並重新進軍餐飲行業。儘管收入有所下降，但通過完善風險管理及信貸評估程序，確保業務運作安全穩定。未來，本集團將持續探索高潛力產業，以實現可持續增長與價值創造。