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Knight Frank 工业市场研究报告总结（Q2 2021）

本报告基于Knight Frank的季度数据，分析英国工业市场，尤其聚焦米德兰兹地区。数据显示，Q2 2021米德兰兹地区占地面积达5.8百万平方英尺，上半年总占用超过10百万平方英尺，对比2020年同期增长5%。电子商务和在线零售商主导市场，例如Buy It Direct和Boohoo的租赁交易。可用空间虽为6.8百万平方英尺，但供应受限，仅有29个建筑可售，空置率为3.7%，推动投机性开发需求。

投资方面，Q2投资额达到14亿英镑，增长显著。其他指标包括租金水平和回报率：Prime租金为每平方英尺8.5英镑，5年租赁增长率预计5%。整体市场供需紧平衡，缺乏新建设活动强化了开发机会。Knight Frank提供独立顾问服务，但报告仅供参考，需谨慎使用。

(Q2 2021总结约500字)