2025-07-25-港交所-怡邦行控股_2024_x2f_25年年报页_208页_8mb

报告摘要

文档总结

核心内容

本文件是怡邦行控股有限公司（E. Bon Holdings Limited）截至2025年3月31日止年度的财务报告及主席报告书，涵盖公司财务表现、集团架构、公司治理、管理层讨论与分析等关键信息。报告反映了全球经济环境的不确定性对香港房地产及相关行业的影响，并强调公司在面对这些挑战时所采取的策略和表现。

主要观点

财务表现：2025年公司收益为457,782千港元，略低于2024年的459,848千港元。除所得税前虧損为11,876千港元，每股基本虧損为1.87港仙。尽管面临外部挑战，公司仍保持稳定收入。
宏观经济影响：2025年全球面临宏观经济不稳定、货币波动、高通胀及高利率环境，特别是中美贸易战和美国保护主义政策对全球经济造成显著冲击。
美元贬值与港元影响：美元对主要货币的贬值，如欧元和英镑，导致港元的汇率受到影响，进而增加香港进口成本，影响企业利润。
房地产市场状况：香港房地产市场持续面临供应过剩问题，一手市场交易量虽略有回升，但总体仍疲软。2025年第一季度住宅价格指数下跌7.7%，连续13个季度下跌，累计跌幅超过30%。
公司策略：公司强调其在经济波动中的灵活性与韧性，致力于资本保值、成本控制和市场多元化。同时，公司承诺为私人及资助房屋领域提供高质量的产品与服务。
政策与展望：报告指出，香港作为全球金融和贸易枢纽的地位受到挑战，但公司相信通过灵活的政策和区域稳定，可以实现可持续发展。

关键信息

财务摘要

收益：457,782千港元
经营亏损：8,810千港元
除所得税前亏损：11,876千港元
股東應佔虧損：13,440千港元
每股基本虧損：1.87港仙
资产净值：465,923千港元

公司资料

注册办事处：Cricket Square, Hutchins Drive, P.O.Box 2681, Grand Cayman, KY1-1111, Cayman Islands
主要营业地点：16-18樓，第一商業大廈，禮頓道33號，銅鑼灣，香港
董事：
- 執行董事：謝新法（主席）、謝新偉（副主席）、謝新寶（董事總經理）、謝漢傑（副董事總經理）、劉紹新
- 独立非執行董事：黄華、溫思聰、陸宏廣、文玉芬
委员会成员：
- 审核委员会：溫思聰（主席）、陸宏廣、黄華
- 招募委员会：黄華（主席）、謝新法、溫思聰
- 薪酬委员会：黄華（主席）、劉紹新、溫思聰
- 投资委员会：黄華（主席）、謝新寶、劉紹新
公司秘书：俞志烨，CPA
核数师：羅兵咸永道會計師事務所
授权代表：謝漢傑、俞志烨，CPA
股份过户登记处：
- 香港：卓佳證券登記有限公司
- 开曼群岛：Suntera (Cayman) Limited

经济环境与市场分析

美国经济影响：美国持续高利率和高通胀，联邦储备局维持利率在4.25%至4.50%之间，对全球融资成本和资本流动产生影响。
中美贸易战：中美之间的关税冲突加剧了全球通胀压力，特别是对依赖进口的香港企业造成冲击。
香港经济表现：2025年香港GDP预计增长2.0%至3.0%，但本地消费疲软，市场信心不足。
房地产市场：
- 2024年私人住宅交易量为53,099个单位，其中32.0%为一手销售。
- 2025年1月至4月，私人住宅销售17,887个单位，其中31.0%来自一手市场。
- 预计未来几年每年有20,000个新私人住宅单位进入市场，但一手市场年需求预计为14,400至16,990个单位，供过于求问题持续存在。
- 二手市场交易活跃，导致库存增加，进一步压低房价。