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渝太地產集團有限公司2021年度總結

核心內容概述

渝太地產集團有限公司（股份代號：75）於2021年經歷了全球經濟不穩定及持續受到新型冠狀病毒影響的挑戰。公司在物業發展、投資及財務管理方面均有重要活動及變動。報告中涵蓋了公司財務表現、業務策略、企業管治、ESG報告、董事及管理層結構、股息政策等內容。

主要觀點與關鍵信息

財務表現

• 2021年度：經審核股東應佔綜合除稅後虧損淨額為港幣121,000,000元，每股虧損為港幣15.1仙。
• 2020年度：經審核股東應佔綜合除稅後虧損淨額為港幣134,300,000元，每股虧損為港幣16.8仙。
• 收入：2021年收入增加328.0%至港幣1,224,300,000元，其中出售物業收入佔主要部分，達港幣1,184,500,000元。
• 資產淨值：2021年12月31日，股權持有人應佔綜合資產淨值為港幣1,675,000,000元，每股為港幣2.09元；2020年為港幣1,766,600,000元，每股為港幣2.21元。
• 或然負債：2021年12月31日，公司對中國內地物業買家提供財務擔保金額為港幣3,352,100,000元。

重大業務活動

• 物業發展：2021年在四川省有3個項目進行預售，合約銷售價值約為港幣6,850,300,000元，確認收入為港幣1,184,500,000元。
• 物業投資：主要投資於英國倫敦的1Harrow Place及中國四川省的在建項目。
• 重大出售：出售Solent Ventures Limited的全部已發行股本及貸款，總代價為港幣235,000,000元。
• 重大收購：2022年1月收購Golden Honour Global Limited的全部已發行股本，總代價為港幣230,000,000元。

財務資源

• 現金及銀行結餘：2021年為港幣1,675,400,000元，其中約81.9%為人民幣。
• 借貸總額：2021年為港幣2,864,800,000元，資本與負債比率為71.0%。
• 借貸到期付款：一年內或即期為港幣97.5百萬元，第二年為港幣1,457.0百萬元，第三至第四年為港幣1,310.3百萬元。

管理層與董事會

• 董事會組成：年初由7名成員組成，因張松橋及董慧蘭辭任，至年終為5名成員。
• 董事及高級管理人員：執行董事包括黃雲、袁永誠；獨立非執行董事包括吳國富、陸宇經、梁宇銘。
• 委員會：審核委員會、薪酬委員會及提名委員會均發揮重要作用，確保企業管治與監督。
• 主席及董事總經理：黃雲自2021年11月10日起擔任此職務，並與執行委員會密切合作。

股東價值與企業管治

• 企業管治原則：強調有效董事會、健全風險管理與內部監控系統、透明度及問責性。
• 董事會職責：履行企業管治職能，並定期檢討其政策與程序。
• 薪酬政策：薪酬委員會協助董事會制定薪酬政策，並確保與市場趨勢一致。

ESG報告

• ESG架構：公司已建立完善的ESG治理框架，以促進可持續發展。
• 報告範圍：涵蓋物業投資、發展及買賣、財資管理及相關服務。
• 環境管理：包括廢氣排放、溫室氣體排放、廢棄物管理及水資源管理。
• 社會責任：包括職業健康與安全、員工發展與培訓、客戶滿意度及勞工準則。
• 管治：包括企業管治制度、合規運營、信息披露及透明度、政策執行及稅務支付。

重點業務與策略

• 環境保護措施：公司采取多種措施，包括節能節水、減少廢物及碳排放。
• 溫室氣體排放：2021年總排放量為4,316.04噸二氧化碳當量，排放密度為3.53噸/百萬收益。
• 廢棄物管理：公司設立目標，於未來五年將無害廢棄物密度降低3%。
• ESG重要性評估：識別出高度重要的ESG議題，如職業健康與安全、勞工準則、產品及服務質素等。

企業管治與溝通

• 董事會會議：全年舉行六次董事會會議及一次股東週年大會，董事出席率高。
• 股東溝通：公司設立與股東溝通政策，包括股東週年大會、公告、公司網站及電郵。
• 風險管理：董事會與審核委員會共同監督風險管理及內部監控系統，確保公司營運符合法規。

結論

渝太地產集團有限公司在2021年面對多重挑戰，包括全球疫情、經濟不穩定及政策變動。公司通過有效的企業管治與ESG策略，努力提升可持續發展表現，並在財務與業務方面進行適當管理。公司將繼續檢討其治理與策略，以確保長期發展與股東價值最大化。