2022-02-15-富途证券-周报_预售资金监管有望边际放松_传碧桂园服务收购中梁物业_2页_659kb

报告总结

• 行业动态更新:

  • 全国商品房预售资金监管意见出台。该政策将监管改为“重点额度监管”，由市级建设部门根据工程造价等确定额度。账户资金达到规定额度后，超标资金可由房企提取使用，这有助于规范监管、缓解房企资金压力。
  • 市场传言碧桂园服务已收购中梁物业全部股份，并签署协议。收购可能以合理价格进行，预计将增厚碧桂园服务业绩，并增强其未来业绩确定性，但短期内难以产生显著效果。

• 核心观点:

  • 预售资金监管统一有助于提升规范性和缓解资金紧张问题，促进房地产开发行业良性循环。
  • 物业收购事件整体利多碧桂园服务，短期内效果有限。

• 投资建议:

  • 维持建议关注关联方稳健、外拓能力强的优质物业管理公司。

• 风险提示:

  • 地产行业面临硬着陆风险，用户需注意潜在市场下行风险。