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北京翠微大厦股份有限公司2021年半年度报告总结

公司基本信息

• 公司代码：603123
• 公司简称：翠微股份
• 公司全称：北京翠微大厦股份有限公司
• 法定代表人：匡振兴
• 董事会秘书：姜荣生
• 联系地址：北京市海淀区复兴路33号
• 联系电话：010-68241688
• 电子信箱：dshbgs@cwjt.com
• 公司网址：www.cwjt.com

主要财务指标

一、主要会计数据（2021年1-6月）

二、主要财务指标（2021年1-6月）

三、资产负债情况（2021年6月30日）

公司经营情况分析

一、主营业务分析

• 营业收入：17.38亿元，同比下降7.98%，主要因市场因素影响及收单业务下滑。
• 营业成本：11.77亿元，同比下降19.27%，随营业收入下降。
• 销售费用：2.71亿元，同比下降8.44%，因人员结构调整及新租赁准则导致租赁成本减少。
• 管理费用：1.29亿元，同比增长12.65%，因人员结构调整导致管理人员人工成本增加。
• 财务费用：0.39亿元，同比增长362.05%，因新租赁准则下未确认融资费用增加。
• 研发费用：0.44亿元，同比增长27.18%，因加大研发投入及技术服务费用增加。

二、非主营业务影响

• 投资收益及公允价值变动：6,492万元，占营业利润比重较大，主要来源于翠微新生活基金及融智翠微蓝天基金的收益和账面净值变动。
• 投资收益的持续性：基金收益实现存在不确定性，受外部因素和管理成效影响。

三、现金流量分析

• 经营活动产生的现金流量净额：-0.79亿元，同比增加79.61%，因上年同期疫情对经营影响较大。
• 投资活动产生的现金流量净额：0.19亿元，同比增加119.95%，因本期收回到期基金。
• 筹资活动产生的现金流量净额：-3.49亿元，同比减少314.79%，因新租赁准则下支付租赁费计入筹资相关项目。

公司业务与战略转型

• 商业零售业务：公司以百货业态为主，在北京拥有7家门店，建筑面积40.23万平方米，经营模式包括联营、自营及租赁，以联营为主。
• 第三方支付业务：控股子公司海科融通专注于银行卡收单服务，已具备数字人民币交易受理能力，与工商银行、建设银行等合作。
• 战略转型：公司持续推进“商业+科技”转型，提升线上线下融合水平，加强与科技公司的合作，拓展新兴领域。

重大事项与承诺

• 重大资产重组：公司于2020年完成对海科融通的股权收购，收购比例为98.2975%，募集资金31.91亿元，已全部用于支付现金对价。
• 股份变动：公司注册资本由7.48亿元增至7.99亿元，因发行股份购买资产及募集配套资金。
• 限售股份：50,993,973股新增股份，锁定期为6个月，于2021年7月22日解禁。
• 承诺履行：公司及交易对方履行了相关承诺，包括股份限售、解决同业竞争、关联交易处理等。

环境与社会责任

• 环保措施：公司严格控制废水、废气、噪音排放，实施技术改造，提升能源利用效率，减少资源消耗。
• 环保投入：加强环保设备维护，确保符合北京市地方标准。
• 绿色产业投资：公司投资于清洁能源、节能环保等绿色产业，推动可持续发展。
• 碳排放管理：公司按期完成2020年度二氧化碳排放报告的填报、核查和上报。

公司治理

• 股东大会情况：公司召开2020年年度股东大会，通过相关议案。
• 董事、监事变动：韩建国、赵毅因退休及工作调整辞去董事职务，王立生、满柯明被选举为新董事。
• 关联交易管理：公司与关联方在房屋租赁、托管等方面保持合规，确保交易价格公允。

股东情况

• 股份变动：公司股本由7.48亿股增至7.99亿股，因发行新股。
• 限售股份：新增股份限售至2021年7月22日解禁。
• 股东结构：翠微集团、海淀国资中心为一致行动人，确保公司独立性。

其他重要事项

• 募集资金使用：公司募集资金用于支付现金对价，已全部使用完毕。
• 新租赁准则影响：公司调整财务报表，影响资产、负债及净资产，但对营业收入、净利润无重大影响。
• 重要事项披露：公司无重大诉讼、仲裁事项，无违规担保及非经营性资金占用情况。

总结

翠微股份2021年半年度报告显示，公司整体财务状况稳健，尽管营业收入略有下降，但净利润显著增长，主要得益于对海科融通的股权收购及投资收益。公司持续推进商业与科技融合，加强线上平台建设，提升经营效率。同时，公司注重环境与社会责任，实施多项环保措施，确保可持续发展。公司治理结构稳定，无重大违规事项，限售股份已按期解禁，募集资金使用合规。