2022-04-29-港交所-金鹰商贸集团_年报_2021_220页_4mb

金鷹集團2021年度總結

核心內容

金鷹集團秉持「誠信負責、樂觀進取、敬業團結、堅毅不拔」的企業精神，持續推進低碳綠色可持續發展戰略，並以連鎖化發展網絡為核心，聚焦中產家庭和年輕顧客的高品質生活需求，構建全生活中心與智慧零售平台。

主要觀點

• 業務發展策略：
  本集團持續優化存量業務，推動品牌升級，發展全生活中心，並通過輕資產運營和智能消費服務平台實現靈活有效的可持續發展。

• 全生活中心佈局：
  截至2021年12月31日，本集團共開設15家全生活中心，總建築面積1,971,090平方米，佔總營業面積的35.0%。金鷹生活APP下載量突破924萬次，平均每日活躍用戶約14萬名，VIP顧客消費佔比達64.4%，其中34歲及以下年青VIP顧客比例逐年增加至51.2%。

• 智慧零售升級：
  通過線上營銷工具迭代更新、線下營銷活動創新，以及金鷹生活APP與7-ELEVEN便利店、品牌旗艦店等的深度整合，提升會員體驗與銷售表現。

• 國際化與本地化：
  本集團鼓勵員工參與海外考察與專業培訓，以提升國際化管理視野，同時實行本地化管理系統，聘請熟悉當地市場的人才進行連鎖店管理。

• 財務表現：
  2021年銷售所得款項總額達172億元，同比增長4.6%。經營溢利達22.4億元，同比增長10.7%。每股基本盈利達0.972元，資產淨值達86.36億元，資產負債比率降至24.8%。

• 經營挑戰：
  疫情對零售業務造成影響，特別是下半年江蘇部分城市疫情反覆，導致銷售所得款項總額同比下降15.9%。但通過優化營運、調整品牌組合及創新營銷活動，全年客流量恢復至1.9億人次。

• 未來展望：
  本集團預計2022年將繼續穩健發展，並在南通、常州、長春等地推出金鷹世界項目，總計將運營35家連鎖零售門店，總建築面積達340萬平方米。

• 企業社會責任：
  本集團積極響應國家「雙碳」政策，目前旗下共有8座國家級綠色商場及4座省級綠色商場，未來將實現綠色商場全覆蓋。同時，本集團持續推動「愛在金鷹」公益品牌，關注綠色扶貧、愛心助學等社會議題。

關鍵信息

公司簡介

• 截至2021年12月31日，金鷹集團已在中國開設31家門店，總建築面積約2,529,930平方米，覆蓋江蘇、安徽、陝西、雲南及上海共17個城市。
• 本集團致力於發展健康醫療、兒童培育、文化藝術、消費升級等新興行業，並打造輕資產運營與智能消費服務平台。

財務概要

• 銷售所得款項總額：人民幣172億元，同比增長4.6%。
• 經營溢利：人民幣22.4億元，同比增長10.7%。
• 資產淨值：人民幣86.36億元，同比增長10.8%。
• 資產負債比率：24.8%（2020年：25.9%）。
• 每股基本盈利：0.972元，同比增長3.6%。

管理層討論與分析

• 銷售所得款項：
  特許專櫃銷售貢獻達76.3%，直接銷售貢獻為16.3%，租金收入貢獻為6.3%，物業銷售貢獻為0.7%。
• 毛利率：
  特許專櫃及直接銷售整體毛利率達16.9%，同比提升0.5%。
• 經營收入總額：人民幣6,468.5百萬元，同比增長3.9%。
• 財務成本：人民幣262.8百萬元，同比下降19.2%。
• 所得稅開支：人民幣637.7百萬元，同比增長1.4%。
• 年內溢利：人民幣1,612.3百萬元，同比增長3.8%。

董事及管理層簡介

• 執行董事：
  王恒先生（董事長兼首席執行官）；
  王宣懿女士（已辭任）；
  Hans Hendrik Marie Diederen先生（已退任）。
• 獨立非執行董事：
  黃之強先生（審核委員會主席）；
  雷壬鯨先生（薪酬委員會主席）；
  卢正昕先生（提名委員會主席）。
• 高級管理人員：
  陳園先生（高級副總裁兼首席服務官）；
  冯卓明先生（副總裁）；
  張文煜女士（副總裁）；
  鄭師文女士（副總裁）；
  戴莘女士（首席財務官）。

企業管治

• 董事會由四名董事組成，包括三名獨立非執行董事及一名執行董事。
• 企業管治委員會包括審核委員會、薪酬委員會及提名委員會。
• 董事會監督公司運作，並確保財務報告的準確性與透明度。

環境、社會及管治（ESG）

• 本集團積極推行綠色建築改造，並在2021年實現8座國家級綠色商場及4座省級綠色商場。
• 優化供應鏈，引入低碳節能技術，如光伏發電、高效機房、雨水回收及智能照明。
• 繼續推動社會責任項目，如「愛在金鷹」公益品牌，關注綠色扶貧、愛心助學及文化公益。

未來展望

• 預計2022年將繼續穩健發展，並在南通、常州、長春等地推出金鷹世界項目。
• 繼續深化會員服務，提升會員LTV（生命周期價值），實現從重GMV（商品交易總額）向重會員的轉變。
• 關注虛擬科技與數字化運營，以應對零售行業的變革與挑戰。

綜合財務數據

• 總資產：人民幣249.62億元，同比增長3.7%。
• 總負債：人民幣163.26億元，同比增長0.2%。
• 現金及類現金：人民幣76.78億元，同比增長14.8%。
• 總借貸：人民幣61.84億元，同比減少0.6%。

財務風險

• 本集團面臨外匯風險，因部分資產與負債以美元或港元計價。
• 未對沖外匯風險，但預計不會對經營現金流量造成重大影響。

僱員與福利

• 截至2021年12月31日，總僱員數目為2,590人。
• 僱員福利開支達人民幣38.1億元，同比增長13.3%。

網站與聯絡資訊

• 網站：http://www.geretail.com
• 核數師：德勤·關黃陳會計師行
• 法律顧問：蕭鎮邦律師行
• 股份過戶登記處：Suntera (Cayman) Limited

總結

金鷹集團在2021年實現穩健發展，業務覆蓋全國17個城市，持續優化存量業務並拓展全生活中心。同時，積極發展智慧零售與數字化平台，提升會員體驗與營銷創新。面對疫情挑戰，本集團通過調整策略與加強營運，實現銷售與經營利潤的雙增長。未來將繼續深化輕資產運營與綠色發展，並在全國範圍內推進更多商業項目，以實現可持續發展與社會貢獻。