2022-03-11-上交所-沈阳商业城股份有限公司2021年年度报告全文_223页_3mb

沈阳商业城股份有限公司2021年年度报告总结

公司基本信息

• 公司代码：600306
• 公司简称：*ST商城
• 公司全称：沈阳商业城股份有限公司
• 法定代表人：陈快主
• 董事会秘书：孙震
• 公司注册地址：沈阳市沈河区中街路212号
• 公司办公地址：沈阳市沈河区青年大街185号茂业中心写字间23楼CD单元
• 公司网址：www.sysync.cn
• 电子信箱：sycgf3801@sina.com.cn

财务概况

主要财务数据

财务指标

非经常性损益项目

经营情况分析

经营情况讨论与分析

2021年，公司营业收入为15,232.07万元，同比下降20.64%。主要由于铁西百货店因疫情闭店造成业绩流失，以及资金紧张导致自营业务采购受限。公司采取了以下措施：

• 员工与供应商合作：通过宣传引导，增强员工责任感，同时优化供应商结账流程，提升合作信心。
• 卖场调改：提升店面形象和营销场景，引入餐饮、娱乐等业态，增加互动体验。
• 多元化营销：线上线下结合，增加促销活动、会员服务和线上直播。
• 安全管理：强化安全与品质管理，提升顾客购物环境。

业务情况

• 主要业务：商品零售，包括百货商场和超市。
• 经营模式：联营、租赁和自营三种模式。
  • 联营：与供应商合作，主要涉及服装、黄金珠宝等。
  • 租赁：商户租赁场地经营，公司利润来源于租金。
  • 自营：公司直接采购商品，承担商品风险，主要涉及家电、黄金珠宝等。

核心竞争力

• 品牌优势：商业城店和铁西百货店为沈阳知名老店，具有较高品牌知名度。
• 区位优势：位于沈阳核心区域，交通便利。
• 物业优势：自有物业，成本较低。
• 人才优势：注重人才培养和团队建设，提升企业竞争力。

报告期内主要经营情况

• 营业收入：15,232.07万元，同比下降20.64%。
• 营业利润：-10,270.38万元，同比减亏20.26%。
• 归属于母公司净利润：-10,566.26万元，同比减亏29.15%。
• 非公开发行股票：公司通过非公开发行股票，募集资金3.44亿元，改善资产负债结构，补充营运资金。

财务状况分析

资产与负债情况

• 货币资金：123,578,317.16元，同比大幅增加。
• 应收账款：2,200,783.85元，同比增加104.16%。
• 存货：18,620,775.94元，同比下降45.30%。
• 投资性房地产：1,143,420,000.00元，主要由子公司转为投资性房地产。
• 固定资产：115,173,939.42元，同比下降87.69%。
• 短期借款：156,212,315.96元，同比减少83.83%。

重大风险提示

• 宏观经济风险：消费者信心不足，抑制实体零售市场发展。
• 市场竞争风险：区域竞争激烈，电商冲击显著。
• 财务风险：主要依赖短期借款，债务压力较大。
• 退市风险：公司股票被实施“退市风险警示”和“其他风险警示”。
• 控制权变更风险：控股股东变更，可能对公司经营决策产生影响。

公司治理情况

• 股东大会：共召开6次，确保股东权利行使。
• 董事会：共召开11次，董事会成员符合法规要求。
• 监事会：共召开7次，监督公司运营。
• 信息披露：严格遵守相关规则，确保信息透明。
• 绩效评价与激励机制：高管薪酬与公司经营目标和个人绩效挂钩。
• 公司独立性：控股股东与公司业务、资产等保持独立。

未来发展战略与经营计划

行业趋势与公司战略

• 行业格局：国内消费市场持续恢复，但电商冲击显著，公司需加速转型。
• 公司战略：坚持“城中求诚”理念，推进“因店制宜”发展战略。
• 经营计划：
  • 员工绩效考核：加强绩效考核，提升员工积极性。
  • 资源统筹：优化采购与销售，提升空铺去化率。
  • 线上营销：继续利用新媒体平台进行推广，提升销售转化率。
  • 品牌活动：打造特色品牌活动，如“年轻人到铁百”，提升品牌影响力。

总结

*ST商城在2021年面临疫情和电商双重冲击，营业收入和净利润均出现下滑，但通过非公开发行股票缓解了资金压力。公司积极调整经营策略，优化卖场形象，加强与供应商合作，提升会员服务和线上营销。尽管面临宏观经济、市场竞争、财务及退市风险，公司仍致力于通过优化运营和提升服务，实现可持续发展。