2024-04-26-港交所-中亚烯谷集团_二零二三年年报_118页_7mb

中亞烯谷集團有限公司 2023 年度報告摘要

公司與財政年度

• 中亞烯谷集團有限公司（股票代號：63）於2023年12月31日結束年度。
• 主席：黃炳煌，兼任行政總裁。

主席報告

• 重申公司聚焦於物業管理、園藝服務及物業投資。
• 完成於中國深圳的硅谷新園區租賃協議，將提升租金收入和物業管理服務。
• 2023年11月完成股東特別大會，批准了租賃和認購協議。

管理層討論與分析

• 收入與溢利：全年收益為3,826.7萬港元，較上年減4.0%；扭虧為盈，溢利218.2萬港元。
  • 財務改善主要因投資物業公允價值收益200萬港元，對沖了相對較高的融資成本上升。
• 分部表現：
  • 物業管理服務收益2,536.5萬港元，較上年下滑9%。
  • 園藝服務及植物銷售收入微增至650.4萬港元（+2.5%）。
  • 物業投資獲租金收入639.8萬港元，升11%。
• 融資與財務資源：
  • 銀行借貸餘額1.6億港元，提供良好融資安排。
  • 創立了僱員激勵計劃，並保持良好的資金流動性。
• 未來展望：持續強化物業管理能力，擴大區域業務協同效應。

董事會報告

• 風險管理：營運維持香港上市地位，執行合規法規。
• 企業管治：遵循上市規則，包括董事會獨立性、薪酬、股權交易等政策。
• 財務獨立性：委任致寶信勤會計師事務所有限公司為核數師。

財務概要

• 收益與溢利：收入跌幅4.0%至3,826.7萬港元，溢利218.2萬港元。
• 資產負債：資產333,044千港元，負債230,801千港元，權益102,243千港元。

綜合財務數據

預算與執行（數據精簡）

董事信息（精簡）

• 董事會主席：黃炳煌（兼行政總裁）
• 獨立非執行董事：段日煌、王榮芳、曹思維
• 會計師事務所：致寶信勤會計師事務所有限公司
• 報告日期：2024年3月27日

此摘要精簡了年度報告核心內容。