2021莱坊财富报告_45页_18mb

财富报告第15版总结

核心内容

《财富报告》第15版由莱坊研究部编写，旨在分析全球财富格局的变化，并探讨未来趋势。报告涵盖了多个领域，包括财富、城市、投资、兴趣等，提供了关于超高净值人士（UHNWI）和高净值人士（HNWI）的最新数据，以及对房地产、奢侈品投资和城市发展的深入研究。

主要观点

• 全球财富增长：2020年全球超高净值人士数量增长了2.4%，亚洲地区增长最快，达12%。预计到2025年，亚洲将超过欧洲成为全球第二大财富中心。
• 疫情对财富的影响：尽管疫情造成了一些国家和地区的财富减少，但总体而言，全球财富仍保持稳定。技术颠覆和ESG投资成为后疫情时代的重要趋势。
• 投资趋势：私人房地产投资持续增长，特别是在开发用地、住宅和物流领域。同时，投资移民需求上升，但其背后存在政策透明度和政府财政需求之间的紧张关系。
• 城市发展趋势：伦敦和纽约在全球城市财富指数中并列第一，而慕尼黑在城市三重指数（健康、财富和创新）中排名第一。城市仍将是财富创造的重要中心，且有更多机会。
• 护照与移民趋势：2021年，约24%的超高净值人士计划申请第二国护照或公民身份，而澳大利亚因其在疫情中的表现成为热门选择。

关键信息

财富增长

• 全球超高净值人士数量在2020年增长2.4%，达到52万余人。
• 亚洲以39%的增幅成为未来五年增长最快的地区，预计到2025年，亚洲超高净值人士占比将升至24%。
• 中国内地预计在未来10年中，超级富豪人数将增长246%，成为全球财富增长的核心。

投资趋势

• 房地产投资在超高净值人士的财富组合中占27%，是最大的单一投资类别。
• 技术和ESG投资成为新的增长点，43%的投资者对以ESG为重点的投资更感兴趣。
• 2020年私人投资者配置的资本比10年平均水平高出9%，远高于机构投资者的6%降幅。

城市与房地产

• 伦敦和纽约在全球城市财富指数中并列第一，而慕尼黑在三重指数中排名第一。
• 疫情推动了对健康和开放空间的追求，导致对乡村和沿海住宅的需求上升。
• 房地产市场的平均房价在疫情下上涨，尤其在新西兰奥克兰以18%的涨幅领先。

投资移民

• 约24%的超高净值人士计划申请第二国护照或公民身份，显示出对流动性和安全性的关注。
• 澳大利亚因在疫情中的表现和经济吸引力，成为投资移民的热门目的地。
• 投资移民项目的动机包括吸引“数字游民”和应对疫情带来的不确定性。

奢侈品投资

• 超高净值人士继续推高主流收藏资产的价值，包袋、优质葡萄酒和古董车分别增值17%、13%和6%。
• 艺术品市场因拍卖暂停而陷入停滞，但预计下半年会有所回升。

数据与分析

• 全球财富分布：2020年全球超高净值人士数量达到约190,085人，预计到2025年将增长27%。
• 城市三重指数：结合健康、财富和创新因素，评估未来城市的吸引力。
• 护照排名变化：疫情导致全球多个地区的免签政策收紧，影响了投资移民的选择。
• 投资移民趋势：2020年申请第二国护照、公民身份和海外居住权的人数同比增长超过50%。

未来展望

• 城市复苏：Saskia Sassen教授指出，城市会经历兴衰，但总会再次崛起，疫情并未摧毁城市，反而凸显了其再生潜力。
• ESG投资：随着对环境、社会和治理（ESG）的关注增加，绿色和节能建筑需求预计会迅速增长。
• 技术与创新：技术颠覆和创新成为重要的投资领域，推动了数据中心和生命科学行业的发展。

作者与团队

• 主编：Andrew Shirley
• 副主编：Flora Harley
• 全球研究部主管：Liam Bailey
• 撰写：Cameron McDonald, James Culley, Kate Everett-Allen, Patrick Gower, Victoria Ormond
• 市场推广：Lauren Haasz
• 公关：Astrid Recaldin
• 助理编辑：Sunny Creative
• 设计与指导：Quiddity Media（Adam Evans）
• 数据可视化：Supermassive
• 插图：Ben Fearney, Matt Murphy
• 摄影：Graham Lee
• 印刷：Optichrome

特别访谈

• Vusi Thembekwayo：南非风险资本家和慈善家，强调非洲的经济潜力和企业家精神，提出通过VUKA基金培养新一代领导者。
• Rory Penn：莱坊私人房产管理服务主管，指出疫情加速了城市和房地产市场的变化。

数据来源

• 莱坊财富规模评估模型：用于评估全球高净值人士和超高净值人士的财富变化。
• 态度调查：基于600余个私人银行家、财富顾问、中介和家族办公室的反馈，提供了关于超高净值人士行为和投资趋势的重要见解。

结语

《财富报告》第15版展示了全球财富格局的变化和未来的趋势，强调了疫情对市场和投资的影响，以及城市和房地产在财富创造中的核心地位。同时，报告也关注了投资移民、奢侈品投资和ESG投资等新兴领域，为投资者和政策制定者提供了重要的参考。