20250701-开源证券-房地产行业点评报告_2025年1-6月强销售金额点评_1-6月百强销售同比收缩_建发金茂单月销售表现靓眼_3页_497kb

房地产行业2025年上半年销售点评总结

销售整体表现

2025年1-6月，房地产百强房企全口径销售金额累计同比下降11.4%，权益销售金额降至113013.6万平方米，同比下降11.5%。各梯队企业销售情况分化较低，TOP10、TOP50和TOP100房企的销售金额增速均在-11%至-14%范围内，出售均价显示头部企业保持高价优势。

具体企业数据

保利发展销售额领先，1-6月累计销售金额1452亿元，同比下降16.2%。建发房产和中国金茂单月销售表现优异，增长率显著，其中建发房产全口径累计销售同比增长7.0%，中国金茂同比增长19.6%。

投资建议

在政策支持下，房地产行业有望稳健恢复。推荐标的包括：（1）信用强的城市基本面企业如绿城中国、招商蛇口；（2）全能驱动企业如华润置地、新城控股；（3）物管企业如华润万象生活、保利物业。

风险提示

潜在风险包括销售恢复不及预期或政策超预期变化，可能影响行业稳定。