2017年-数据局_仲量联行：2017全球城市发展动力指数_21页_14mb

总结：City Momentum Index 2017

核心内容

City Momentum Index (CMI) 2017 是 JLL 发布的第四版城市动态指数，旨在衡量全球主要城市在经济和商业地产领域的变化速度。该指数涵盖了134个主要城市，综合了42个社会经济和房地产指标，分为三个子指数：社会经济动量、商业地产动量和高价值孵化器。CMI 2017 的重点是排名前30的城市，展示了全球城市在面对风险和不确定性时的动态表现。

主要观点

• 印度崛起：印度取代中国成为全球最动态城市的代表，有6个城市进入CMI全球前30，其中班加罗尔首次登顶，成为全球领先科技中心之一。
• 科技驱动发展：科技和创新是推动城市动量的关键因素，许多全球前30的城市都依赖强大的科技基础，如硅谷、奥斯汀、波士顿、西雅图、旧金山、 Raleigh-Durham等。
• 新兴市场表现突出：越南的胡志明市和河内、中国的深圳和上海、印度的海得拉巴和浦那等城市在快速转型中表现突出。
• 欧洲城市在长期可持续性方面表现优异：尽管欧洲城市在短期动量上未占据前列，但在“未来证明”（future-proofing）指标上表现强劲，尤其是伦敦、巴黎、阿姆斯特丹、斯德哥尔摩、赫尔辛基、哥本哈根、柏林、慕尼黑和斯图加特等。
• 环境与可持续性挑战：部分城市如北京、德里因环境问题而排名下降，而斯德哥尔摩、阿姆斯特丹等城市则因其环保和可持续性优势成为未来潜力城市。
• 房地产投资与市场趋势：房地产投资和市场表现成为衡量城市动量的重要指标，如上海、深圳、胡志明市等城市在2017年吸引了大量投资。
• 全球城市格局变化：2017年全球城市格局出现变化，中国城市逐渐被印度和越南城市取代，而一些传统全球城市如东京、首尔、新加坡和香港未能进入前30。

关键信息

全球前30城市名单

三大城市类别

• Established World Cities：如伦敦、纽约、巴黎、洛杉矶，传统上具有全球影响力，正适应新经济。
• New World Cities：如硅谷、奥斯汀、波士顿、西雅图、旧金山、 Raleigh-Durham，中等规模城市，以高科技和高价值产业为核心。
• Emerging Megacities：如德里、孟买、钦奈、马尼拉，依靠劳动力市场和快速发展的经济，但面临基础设施和生活质量问题。

CMI 2017 的趋势

• 全球化与城市自主性：城市在应对国家层面的保护主义和政治动荡中，正发挥更大的自主性和国际影响力。
• 科技与创新：科技是城市动量的核心驱动力，尤其在新兴市场城市中表现突出。
• 环境可持续性：城市需在短期经济动量与长期可持续性之间取得平衡，环境质量成为关键因素。
• 房地产投资与市场表现：房地产投资和市场活跃度是衡量城市动量的重要指标，如上海、深圳、胡志明市等。
• 未来证明（Future-Proofing）：欧洲城市在长期可持续性方面表现突出，如斯德哥尔摩、柏林、慕尼黑等。

结论

CMI 2017 展示了全球城市在经济、房地产和创新方面的动态变化，强调了科技和可持续性的重要性。印度和越南城市在新兴市场中崭露头角，而欧洲城市则在长期动量方面占据优势。未来，城市需关注生活质量、基础设施和环境可持续性，以维持其在全球经济中的竞争力。