2023-12-21-港交所-华厦置业_2023_2024_中期报告_29页_859kb

华厦置业有限公司2023/2024中期报告总结

公司概况

华厦置业有限公司（简称本公司）于香港注册成立，主要从事投资控股、物业发展、投资及管理业务。董事会由执行董事钟棋伟（主席）、钟仁伟、钟英伟组成，非执行董事伍国栋，独立非执行董事陈焕江（主席）、陈永达、郭立成。核数师为罗兵咸永道会计师事务所。公司秘书朱永民，股份代号278，网站 http://www.wahha.com。

财务摘要

截至2023年9月30日止六个月，本公司及其联营公司中期亏损为港币4258.5百万元，较2022年同期利润港币314.8百万元显著下跌。主要原因为投资物业公平值亏损港币4950百万元，去年同期为亏损港币2070百万元，以及物业销售已变现有形利润下降至港币2210百万元，而2022年同期为港币2460百万元。亏损主要原因包括：

• 公平值亏损：港币4950百万元。
• 并无所得税抵免，亏损由股东权益承担。
• 每股亏损为0.35港元。
• 现金及现金等价物为港币313.9百万元。

资产总额约港币1165.7百万元，负债约港币144.6百万元，权益约港币1091.1百万元。流动资产包括待售已建成物业、应收账款等。

业务回顾

• 物业发展、投资及管理业务期间贡献减少，维护费用增加导致收益下降，不利因素包括减租持续、空置率较高。
• 等出售资产产生净利润港币270百万元，而2022年同期利润为港币2210百万元。
• 全球经济影响：美元贬值导致汇兑亏损港币490百万元，利息收入增加港币290百万元。

前景

• 全球经济复苏缓慢，香港经济面临通胀和利率高企。
• 本公司业务受物业市场萎缩影响，需谨慎应对潜在风险。
• 管理层预计未来挑战包括消费收紧和物业市场需求疲弱。

管理层讨论及分析

财务业绩显示亏损总金额港币4258.5百万元，去年同期为利润港币314.8百万元。业务方面，物业发展直接开支港币3908百万元，员工成本高企。股息方面，建议派发2023年中期股息每股港币0.11仙。暂时停办过户登记。

董事及股东权益

董事、主要股东权益符合证券法规要求。主要股东包括高伟发展有限公司（占38.82%）、龚素霞等。

其他事项

根据上市规则，本公司股份自2023年9月15日起停牌，原因是不满足上市条件。关联交易总结支付董事酬金港币97.5百万元。