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苏州高新2015年半年度报告总结

苏州高新（H股代码：01043）报告期为2015年1月1日至6月30日。重要内容包括重要提示、目录、公司概况、会计数据、董事会报告、重要事项及财务报表。

财务表现

• 主要财务数据：本报告期营业收入12.53亿元，同比下降16.25%；归属母公司净利润3,630万元，同比下降37.91%；扣除非经常性损益后净利润为-11,580.95万元，大幅下滑。原因包括房地产毛利润下降及销售结构调整，2015年6月底完成定向增发13亿元，股本增加。
• 其他财务指标：加权平均净资产收益率下降至0.87%，每股收益为0.0336元。
• 非经常性损益：总额为14,788.01万元，主要由营业外收入增加驱动，涉及政府补助、资产处置等。

经营情况

• 房地产业：本报告期销售面积同比增长34.52%，但收入下降，原因是降价促销。重点项目如万悦城开业导致债务增加。
• 旅游服务业：收入同比增长9.17%，接待游客量上升，公司加大资源整合，但6月完成土地收储，利好。
• 基础设施开发：污水处理收入增长，环保产业扩展。
• 存货：开发成本439.05亿元，存货减值准备计提，风险管理强化。
• 现金流：经营活动净额-8.25亿元，投资活动净额-7.09亿元，筹资活动净额14.20亿元，由定向增发支撑。

重要事项

• 董事会报告：深化产业转型，优化管理，下半年计划继续投资和扩大市场份额。
• 重大诉讼、担保：无。
• 出售资产：转让高新商旅60%股权和部分房产，手续中。
• 关联交易：无重大事项。
• 承诺事项：无变更，持续关注创新投和环保业务。

总体情况

• 利润分配未实施，无大事发生。
• 能源下降681%，重点关注。
• 部分数据未经审计，需关注后续披露。

总结要点：报告期内公司面临亏损，主要由房地产因素所致，报告披露全面，未来指标需跟踪。