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北京北辰实业股份有限公司2023年第三季度报告总结

核心内容概览

北京北辰实业股份有限公司发布了2023年第三季度报告，内容涵盖主要财务数据、股东信息、其他提醒事项及季度财务报表。报告展示了公司在房地产开发、会展及商业物业等业务板块的表现，并披露了财务状况的变化情况。

主要财务数据

营业收入

• 本报告期：3,221,078,013元，同比增长67.27%。
• 年初至报告期末：10,489,964,186元，同比增长19.66%。

净利润

• 归属于上市公司股东的净利润：本报告期为17,683,862元，年初至报告期末为27,253,561元。
• 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润：本报告期为1,467,913元，年初至报告期末为-48,044,857元。

现金流量

• 经营活动产生的现金流量净额（年初至报告期末）：1,931,607,518元，同比下降41.20%。
• 投资活动产生的现金流量净额：57,131,900元。
• 筹资活动产生的现金流量净额：-1,112,531,090元。
• 现金及现金等价物净增加额：876,208,328元。

每股收益

• 基本每股收益：本报告期为0.005元，年初至报告期末为0.008元。
• 稀释每股收益：本报告期为0.005元，年初至报告期末为0.008元。

资产与负债

• 总资产：61,398,525,182元，较上年度末下降8.74%。
• 归属于上市公司股东的所有者权益：12,813,959,602元，较上年度末增长0.21%。
• 负债合计：45,478,691,343元，较上年度末下降13.75%。

非经常性损益项目

主要财务数据变动原因

股东信息

• 报告期末普通股股东总数：130,242户。

• 前十大股东：

  • 北京北辰实业集团有限责任公司：持股34.482%，34.482%为国有法人。
  • HKSCC NOMINEES LIMITED：持股20.509%，境外法人。
  • 王府井集团股份有限公司：持股3.721%，国有法人。
  • 香港中央结算有限公司：持股1.150%，境外法人。
  • 任磊、陶学知、张俊、邵宇清等为境内自然人股东。

• 股东关联关系说明：

  • 第2大股东HKSCC NOMINEES LIMITED为多个客户持有。
  • 第3大股东王府井集团股份有限公司与控股股东北辰集团同受北京市国资委控制。
  • 其他股东未明确是否为一致行动人。

其他提醒事项

房地产开发业务

• 土地储备：无新增，总土地储备456.27万平方米，权益土地储备406.91万平方米。
• 新开工面积：23.64万平方米。
• 开复工面积：305.19万平方米。
• 竣工面积：87.97万平方米，权益竣工面积77.24万平方米。
• 销售面积：29.41万平方米，同比下降39.97%。
• 权益销售面积：25.86万平方米，同比下降38.87%。
• 销售金额：44.53亿元，同比下降57.46%。
• 权益销售金额：39.08亿元，同比下降52.64%。
• 结算面积：58.12万平方米，同比上升19.01%。
• 结算金额：83.97亿元，同比上升16.36%。
• 待结转面积：39.54万平方米。

会展及商业物业

• 会议中心业态：总建筑面积36.79万平方米，经营收入51,098万元。
• 酒店业态：总建筑面积34.68万平方米，经营收入59,829万元。
• 写字楼及综合商业业态：总建筑面积57.85万平方米，经营收入45,397万元。
• 公寓业态：总建筑面积18.43万平方米，经营收入20,078万元。

季度财务报表

合并资产负债表

• 资产总计：61,398,525,182元，较上年度末下降8.74%。
• 负债合计：45,478,691,343元，较上年度末下降13.75%。
• 所有者权益合计：15,919,833,839元，较上年度末增长0.21%。

合并利润表

• 营业利润：142,281,038元，同比扭亏为盈。
• 净利润：-27,634,849元，同比扭亏为盈。
• 归属于母公司股东的净利润：27,253,561元，同比扭亏为盈。
• 少数股东损益：-54,888,410元，同比由盈转亏。

合并现金流量表

• 经营活动产生的现金流量净额：1,931,607,518元，同比下降41.20%。
• 投资活动产生的现金流量净额：57,131,900元。
• 筹资活动产生的现金流量净额：-1,112,531,090元。
• 期末现金及现金等价物余额：9,264,358,936元。

母公司财务数据

资产负债表

• 资产总计：44,033,798,350元，较上年度末增长1.67%。
• 负债合计：33,448,922,219元，较上年度末增长1.09%。
• 所有者权益合计：10,584,876,131元，较上年度末增长3.82%。

母公司利润表

• 营业收入：1,767,306,958元，同比增长31.92%。
• 净利润：390,934,804元，同比增长152.84%。

母公司现金流量表

• 经营活动产生的现金流量净额：441,028,352元，同比增长58.36%。
• 投资活动产生的现金流量净额：328,275,960元。
• 筹资活动产生的现金流量净额：785,531,546元。
• 期末现金及现金等价物余额：6,967,648,907元。

总结

2023年第三季度，北京北辰实业股份有限公司在房地产开发和会展（含酒店）及商业物业板块表现出强劲增长，推动整体业绩改善。尽管经营活动现金流有所下降，但公司通过优化经营结构和提升出租率，实现了净利润的扭亏为盈。此外，公司股东结构稳定，前十大股东中包括多家国有法人和境外法人。整体来看，公司财务状况稳健，资产规模有所下降，但所有者权益略有增长，经营效率逐步提升。