2023-04-28-上交所-栖霞建设2023年第一季度报告_19页_382kb

总结

财务表现概况

2023年第一季度，公司营业收入为18.67亿元，同比增长172.15%；归属于上市公司股东的净利润为992.27万元，同比下降91.89%；扣除非经常性损益的净利润为1379.86万元，同比下降85.95%。主要原因包括本期项目结算导致销售收入增加，但同等项目毛利率较低。

关键财务指标

• 收入与利润： 营业收入显著增长主要源于南京栖樾府及无锡天樾雅苑项目结算，但净利润下降归因于上述项目毛利率不足。
• 现金流量： 经营活动产生的现金流量净额为8.79亿元，改善归因于销售商品现金流入增加及支付支出减少。
• 股东权益： 本报告期末总资产227.42亿元，略有下降0.05%；归属于母公司所有者权益44.85亿元，微增0.21%。

项目进展与销售

• 房地产项目开发情况包括南京、无锡及苏州多地项目，合计占地407.4万平方米，规划建筑面积171.29万平方米。
• 销售与结转数据：合同销售面积合计约30.4万平方米，累计合同销售金额超68亿元；本季结转面积约24.3万平方米，主要项目如南京栖樾府贡献部分收入。

股东与管理层信息

• 主要股东包括南京栖霞建设集团有限公司（持股34.37%），与其他股东无关联关系。
• 财务报表未经审计，强调数据真实性和责任。

对比分析

• 与2022年第一季度相比，营业收入和总收入大幅提升，但利润大幅下滑，反映成本控制压力增大。