海航集团处置资产清单-2018.8-49页-3mb

报告摘要

项目总结

核心内容概述

本文档详细介绍了海航集团及其关联企业在多个城市和地区的各类资产项目，涵盖写字楼、酒店、商业、教育、医疗、养老、在建工程、境外资产及旅游景区等，旨在展示资产分布情况、区域优势、项目构成及经营状况。

主要观点

写字楼项目：主要位于上海和北京，多数为甲级写字楼，具备良好的区位优势和高出租率。
酒店项目：包括三亚、上海等地的高端酒店，部分项目已投入运营，部分仍在建设中。
商业项目：以购物中心为主，集中在海口、长春、深圳等地，部分项目已开业并取得良好营收。
教育、医疗、养老项目：涵盖职业学院、医疗中心及养老社区，部分项目已投入运营，部分仍在规划或建设中。
在建工程及地块：主要位于海口、纽约等地，部分项目已进入施工阶段，部分尚未动工。
境外资产：主要分布于英国、美国、澳大利亚、比利时及法属波利尼西亚等地，涉及写字楼、酒店及培训中心等。
旅游景区项目：包括高尔夫球场、温泉景区、红色旅游纪念园等，多数项目位于海南，具有旅游发展潜力。

关键信息汇总

第一类：写字楼项目 (7处)

项目名称	地址	建成日期	使用年限	建筑面积（平方米）	评估值（万元）	2017年收入（万元）	2018年预估收入（万元）
上海浦发大厦	上海市浦东新区浦东南路588号	2002年7月	剩余28年	46,379.65	252,400	14,700	18,000
上海海航大厦	上海市浦明路898号	2015年4月	剩余32年（商业）/42年（办公）	62,096	-	16,000	-
北京海航实业大厦	北京市朝阳区建国路108号	1998年	剩余26年	38,137	-	13,280	15,000
北京海渔广场	北京市朝阳区东四环南路53号院	2010年11月	剩余43年	84,638	-	5,114	-
北京大新华航空大厦	北京市朝阳区东三环北路乙2号	2009年	剩余45年	39,145	-	8,244	-
北京亿城中心	北京市海淀区长春桥路11号	2018年	-	2,550.08	11,500	-	-
青岛万邦中心	山东省青岛市市南区延安三路	2011年10月31日	剩余28年	216,025.9	300,500	9,414	10,900

第二类：酒店项目 (6处)

项目名称	地址	建成日期	使用年限	建筑面积（平方米）	评估值（万元）	2017年收入（万元）	2018年预估收入（万元）
上海淳大万丽酒店	上海浦东联洋社区长柳路100号	2003年6月	剩余27年	51,436.47	-	13,500	15,000
三亚皇冠假日酒店	三亚市三亚湾路海坡开发区	2012年11月	剩余52年	93,352	-	7,523	10,000
三亚喜来登酒店	三亚湾新城路220号	2013年底	剩余25年	93,875.74	210,000	9,250.88	9,800
海口美兰机场酒店	海口市美兰区灵山镇201省道美兰机场内	2017年	剩余31年	100,000	-	147万	-
湖南天玺酒店	湖南省长沙市天心区芙蓉中路二段168号	2003年	剩余19年	32,478.83	71,350.84	278.11	-

第三类：商业项目 (6处)

项目名称	地址	建成日期	使用年限	建筑面积（平方米）	评估值（万元）	2017年收入（万元）	2018年预估收入（万元）
海口日月广场	海口市美兰区国兴大道	2016年11月	剩余38年	460,871.11	-	35,900	-
海口望海国际广场	海口市美兰区海秀东路6号	2011年	剩余23年	75,205.41	-	11.6亿	14亿
长春美丽方民生购物中心	吉林省长春市朝阳区崇智路58号	2003年12月18日	35年	62,661.70	8.79亿	1,874	-
深圳海航城	广东省深圳市龙岗大道与育新路交汇处	2012年	剩余63年	255,000	-	13,442.3	15,000
长春赛德购物中心	吉林省长春市经济技术开发区仙台大街1228号	2008年12月	21年	197,414.03	15.79亿	6,542.8	-
民生百货曲江店	西安市雁塔区雁塔南路大雁塔南广场东南角22幢	2015年	37年	28,434.57	71,350.84	3279.31	-

第四类：教育、医疗、养老项目 (4处)

项目名称	地址	使用年限	评估值（万元）	2017年收入（万元）
长沙南方职业学院	湖南省长沙市岳麓区含浦科教园	-	-	10,000
三亚航空旅游职业学院	海南三亚市凤凰路218号	-	-	1.1亿
医疗类资产	北京东四环林达海渔广场	-	约3亿元	0.38亿
养老类资产	北京、天津、上海等地	-	-	-

第五类：在建工程、地块 (4处)

项目名称	地址	使用年限	评估值（万元）	项目状态
南海明珠岛	海口湾西部与澄迈湾交界处	-	-	在建
海口双子塔	海口市美兰区国兴大道	2055年	-	在建
海航中心D01地块、D10地块	海口大英山新城市中心区	44年、37年	91,000、32,000	未动工
海航豪庭南苑C13-C14地块	大英山新城市中心区	37年、69年	91,000、32,000	未动工

第六类：境外资产 (9处)

项目名称	地址	建成日期	使用年限	评估值（万元）	2017年收入（万元）
伦敦路透社大厦	英国伦敦金丝雀码头	2002年	-	-	1,248万英镑
铁狮门1期	纽约曼哈顿Hudson Boulevard	2014年4月	-	-	-
铁狮门2期	纽约曼哈顿Hudson Boulevard	-	-	-	-
铁狮门3期	纽约曼哈顿Hudson Boulevard	-	-	-	-
纽约曼哈顿Cassa酒店	纽约曼哈顿中城	2010年8月	-	12,077	7,327.58
墨尔本AH五星培训中心	澳大利亚，维多利亚州墨尔本市Yuroke区Dunhelen大道20号	2002年	-	11,000	2,400
大溪地波拉波拉瑞吉酒店	法属波利尼西亚波拉波拉岛东北部	2006年	-	31,230	25,200
布鲁塞尔唐拉雅秀酒店	比利时布鲁塞尔E. Mounier 5号	2016年	-	21,716	3,800
瑞信大厦	英国伦敦金丝雀码头	1999年	-	195,443平方尺	6,429,170英镑

第六类：旅游景区等其他类资产 (5处)

项目名称	地址	使用年限	评估值（万元）	2017年收入（万元）	2018年预估收入（万元）
东莞峰景高尔夫球场	东莞市迎宾路	剩余25年	127,400	18,766.74	20,000
保亭七仙岭景区	海南保亭黎族苗族自治县东北边	剩余20年	-	500	-
红色娘子军纪念园	琼海市嘉积镇万石坡	-	2,500	2,781.11	-
海口美兰机场站前综合体	海口市美兰区灵山镇201省道美兰机场内	剩余31年	-	3,121.42	8,993.45
三亚凤凰机场站前综合体	三亚市天涯区机场路	剩余48年	-	4,374	7,951

总结

文档提供了海航集团及其关联企业在全国及境外的资产项目信息，涵盖写字楼、酒店、商业、教育、医疗、养老、在建工程及旅游景区等类型。这些项目多位于城市核心地段，具备良好的交通和区位优势，部分项目已投入运营，取得良好收益，部分仍在建设中，具有较大的发展潜力。此外，文档还提供了各项目的详细构成、使用年限、评估值及经营情况，为资产管理和投资决策提供了重要参考。

展开完整摘要