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中国三迪控股有限公司 2023 年中期报告摘要

中国三迪控股有限公司 （「本公司」，股份代号：910））于百慕达注册成立，主要业务为中国大陆的物业发展及投资。

经营及财务业绩

截至二零二三年六月三十日止六個月，公司收益爲人民幣14,274,250,000元，较去年同期增加约164.7%；毛利为人民幣320,684,000元，增加约60.4%；溢利為人民幣145,666,000元，增加约35.9%；本公司擁有人應佔溢利較去年同期下降约31.4%至人民幣82,197,000元。合约销售金额减少约49.4%至人民幣651,600,000元，主因爲经济环境影响所致。

投资物业公平值变动期内确认亏损约人民幣44,668,000元，而可换股债券衍生工具部分确认收益约人民幣5,736,000元。财务状况方面，总资产净额约人民幣5,182,770,000元，流动资产净值为人民幣623,746,000元，流动比率为約104.5%。

关键人物与架构

公司主席爲郭加迪先生，并其持有最大权益。本公司采用国际视野，打造高品质项目，如「灞河壹号」、「枫丹雅居」、「松江明珠」等发展项目。

外部风险及财务政策

公司主要业务以人民币计价，面临市场波动风险。董事会继续审慎管理流动资金并维护资本架构。

预期前景

预期下半年房地产政策将保持相对有利局面，公司将继续跟随政策变化，调整营销策略和决策，以稳定市场。