2019-08-30_DTZ戴德梁行_Retail_Q2_2019_Louisville_1页_251kb

报告摘要

2019年第二季度，尽管零售业面临一些负面新闻，但零售销售活动依然保持健康态势。美国商务部数据显示，零售销售在5月份连续两个月季节性调整后增长了0.4%，且与去年同期相比增长了3.3%。这表明消费者支出强劲，为零售业提供了良好的基本面支持。

全国经济指标：
- GDP增长：从2018年第二季度的2.9%降至2019年第二季度的2.6%。
- CPI增长：从2.7%降至1.8%，显示通货膨胀压力有所缓解。
- 消费者支出增长：从4.7%降至4.5%。
- 零售销售增长：从5.6%降至3.3%，整体趋势放缓。
区域经济指标：
- 家庭收入：从59,200美元增至61,000美元，呈现上升趋势。
- 人口增长：维持在0.3%的稳定水平。
- 失业率：从3.9%降至3.7%，进一步改善。

Hurstbourne Plaza：由Cincinnati的Viking Partners负责的重新开发项目正在进行中。该项目占地27英亩，计划建设266间公寓、149间酒店客房以及独立零售建筑，预计投资1亿美元，首批建筑交付预计在本年度晚些时候。
Jeffersonville Town Center：位于印第安纳州南部，靠近俄亥俄河，占地160英亩，正在快速推进建设，且租约签订迅速。该中心已吸引Menard's、Hobby Lobby、T.J. Maxx和Academy Sports + Outdoors等租户入驻，小型商铺和餐厅的租金已接近每平方英尺40美元。
Oxmoor Center的Top Golf项目：该项目在经历公开的重新规划和法律纠纷后，最终获得法院批准。Top Golf计划拆除该商场南翼的Sears建筑，并引入餐饮和娱乐设施，以迎合全国零售业向体验式消费转型的趋势。
市中心酒店建设：计划建设一座双品牌Hyatt Place & Hyatt House酒店，共273间客房，八层楼高，延续了 Louisville 市区近期酒店建设的热潮，过去18个月已有17家新酒店开业。