20250907-天风证券-周观REITs_国务院_支持全民健身中心_体育公园等体育场地设施发行REITs_13页_1mb

国务院办公厅发布政策支持全民健身中心、体育公园等体育场地设施发行REITs，旨在丰富体育场地供给并促进体育产业高质量发展。相关政策包括利用中央预算内投资、专项债券等支持设施建设，并鼓励符合条件项目发行基础设施REITs。

截至2025年9月5日，一级市场REITs总发行规模达1909亿元，共发行73只，显示市场持续扩容。本周市场表现方面，中证REITs全收益指数上涨0.47%，总指数上涨0.56%，产权REITs指数表现最强。个股中，华夏合肥高新产园REIT等领涨；流动性下降，总成交额环比下降30.1%，交通基础设施类REITs成交占比最高。

相关性分析显示，REITs指数与大类资产如股票、债券相关性较低；与商品指数相关性较高，内部相关性差异大。估值方面，P/NAV和中债估值收益率各REITs类型各异，需关注风险。

总体而言，REITs市场在政策支持下表现稳定，但存在经营不确定性等风险，投资者需审慎评估。