【58安居客研究院】2023年青年置业报告_23页_3mb

2023年青年置业报告总结

核心内容概览

本报告聚焦于1985-2005年出生、5年内有置业需求的青年群体，分析其购房原因、选房倾向、资金压力、生活支出及未来期望等方面。调研数据显示，青年群体在城市中购房的主要动因是改善居住环境，且对房屋的地理位置、周边配套、小区安全等有较高要求。

主要观点与关键信息

1. 青年群体基本画像

• 年龄分布：以90后为主，占比58.2%。
• 城市分布：主要集中在一线城市及部分热门二线城市（如北京、上海、广州、深圳、成都、武汉、杭州、南京、重庆、天津、西安、郑州、苏州、长沙等）。
• 性别比例：男女各占一半。
• 婚恋状况：52.2%已婚已育，19.9%为单身。

2. 购房原因

• 改善居住环境是青年购房的主要原因，占比46.7%。
• 结婚、子女教育为购房的次要原因，分别占比约20%。
• 房产保值升值的购房动机不足一成。

3. 选房因素

• 地理位置是85后最关注的因素。
• 周边配套是90后最重视的方面。
• 房屋价格是所有年龄段青年共同关注的核心因素。
• 小区内部环境（尤其是安全防范）是青年普遍关注的重点。
• 三居室最受青年欢迎，占比56.6%；而自有住房青年更倾向于选择四居室及以上户型。

4. 房源选择偏好

• 新房是青年首选，占比74.7%。
• 装修偏好不明显，毛坯房和装修房的选择比例相近（41.5% vs. 35.0%）。
• 总价100-200万的房源最受欢迎，占比29.9%。
• 不同城市房价差异明显，如上海青年更倾向500-800万房源，而郑州、天津、武汉、苏州、西安、重庆等城市的青年则偏好100-200万房源。

5. 资金压力与首付选择

• 资金不足是青年置业的主要困难，占比40.4%。
• 三成首付是青年最希望支付的比例，占比35.9%。
• 首付来源以个人储蓄为主，68.5%的青年有30%及以上存款可用于首付，部分选择与另一半共同承担首付压力。

6. 还款年限

• 43.0%的青年能接受20年的还款年限。
• 一线城市青年更倾向选择30年还款，占比23.1%。

7. 居住情况

• 59.3%的青年拥有自有住房，其中三居室占比超半数。
• 19.4%的青年目前租房居住，其中70.9%为整租，23.2%与人合租。

8. 日常支出

• 餐饮美食和生活日用是青年每月的主要支出，占比均超60%。
• 租房青年中，51.0%的日常支出集中在住房物业费用。
• 自有住房青年中，日常缴费支出排在第三位，休闲娱乐消费需求相对较低。

9. 空闲时间与居家活动

• 45.7%的青年表示今年宅在家的时间有所减少，出门意愿增加。
• 户外休闲娱乐（如逛街、看电影）成为青年空闲时间的主要活动。
• 旅游意愿显著提升，占比从2022年的34.7%增加至2023年的52.2%。
• 居家活动以使用手机为主，放松、打扫卫生、做饭等成为主要活动。

10. 居住空间改善需求

• 青年对客厅和主卧的改善需求较高。
• 希望家中配备扫地机/拖地机、新风系统、按摩椅、洗碗机等提高家务效率和生活舒适度的家具家电。

11. 青年对2023年的期望

• 青年最希望的是健康平安，并拥有美好未来，实现新年目标与个人梦想。

总结

2023年青年置业呈现出以下趋势：

• 改善居住环境是购房的主要动力。
• 地理位置、周边配套、小区安全是选房的核心关注点。
• 三居室和100-200万总价的房源最受欢迎。
• 新房仍是首选，但装修偏好不明显。
• 资金压力和购房知识匮乏是主要困难。
• 三成首付和与伴侣共同承担首付是缓解经济压力的常见策略。
• 休闲娱乐和旅游成为青年空闲时间的重要活动。
• 居家放松和提高生活品质是青年对居住空间改善的主要诉求。

数据来源与版权说明

• 数据来源：58安居客研究院基于市场公开信息、58同城及安居客网站数据、历史大数据等。
• 数据周期：2023年3月至4月。
• 版权归属：报告内容受法律保护，未经授权不得复制、改编或引用。
• 免责声明：报告内容仅供参考，不构成任何法律或经济承诺。

报告团队

• 院长：张波
• 高级分析师：代金玲
• 联系方式：zhangbo_ajk@58.com
• 地址：上海浦东新区平家桥路100弄6号晶耀前滩商务广场T7幢18-21层