2023-01-07-德勤-2022年商业房地产展望报告_36页_3mb

全球商业地产行业面临显著不确定性，源于持续高通胀、劳动力管理困境和地缘政治因素。2023年，行业领导者需聚焦战略执行、人才吸引力和技术创新，以应对变革。

关键发现与趋势

• 财务与风险：多数全球商业地产首席财务官对2023计划持保守态度，指出收入增长乏力，主要风险包括持续通胀、劳动力变化和数字资产影响。
• 物业投资机会：数字化经济（如数据中心和生活科学设施）以及物流和住宅市场被视为高风险调整回报领域，尤其是在欧洲逢高和亚洲太平洋地区。
• 监管压力：ESG披露要求在全球升温，但仅12%公司准备好响应，税收政策变化（如最低税率和自动审查）需密切关注。
• 人才管理：远程工作持久化和“超级通勤者现象”重塑工作场所，公司需强化多样性、健康福利和职业发展以吸引人才。
• 技术应用：proptech应用增加，用于提升运营效率和ESG合规，但技术预算可能减少，外包传统业务如税务会计成为选项。
• 未来展望：行业需在不确定中灵活创新，通过战略合作和数据分析解锁价值。监管统一和技术投资或加速领先者趋势。

此报告强调，CRE行业必须适应快速变化，领导者应优化资产布局和风险控制，以确保可持续增长。