20210310-兴业研究-高管对话第89期_昆明产业开发投资有限责任公司_9页_911kb

报告摘要

昆明产业开发投资有限责任公司高管对话总结（第89期）

核心内容概述

昆明产业开发投资有限责任公司（以下简称“昆明产投”）是昆明市重要的国有产业投资平台，成立于2005年11月，注册资本52亿元，由昆明市国资委全资控股，信用评级为AA+。公司业务涵盖土地开发、产业投资、贸易物流、民用炸药、工业设备及其他多元化领域，近年来保持年复合增长率10%以上，并在疫情期间仍实现良好业绩。

主要观点与关键信息

1. 公司概况

昆明产投是昆明市人民政府指定的7家土地开发公司之一，也是昆明市唯一的多行业综合投资平台。
截至2020年9月底，公司总资产937.98亿元，总负债549.52亿元，资产负债率58.59%。
公司设立13个职能部门，拥有超过1500名正式员工，下属子公司超过100家，其中42家纳入合并报表。
公司重点发展大健康产业、高原特色农业、信息产业及智慧城市建设。

2. 主营业务

土地开发及园区建设：公司承担昆明市及周边区县（如嵩明、寻甸、东川等）的产业用地开发，已完成土地出让2903.22亩，成交总价款45.38亿元，实现返还约11.19亿元。部分园区如呈贡信息产业园、海口工业园区、杨林工业园区已初具规模。
产业投资：公司是多家金融机构的重要股东，如富滇银行、红塔银行、红塔证券等。同时设立多个产业基金，如市产业发展基金、市创新创业基金、远望大海基金等，支持新兴行业和重点招商引资项目。
贸易物流：贸易板块是公司收入占比最大的业务，主要涉及有色金属、大豆、铜线等大宗商品交易。腾俊国际陆港是国家级示范园区，投资超60亿元，具备公铁联运、冷链仓储等功能。
民用炸药和工业设备：通过子公司开展相关业务，其中昆明电机厂是国内历史最悠久的电动机制造商。
其他业务：包括交易拍卖、物业租赁、供水、教育、医疗、文旅等。

3. 信用亮点

地域战略地位：依托“一带一路”战略，昆明产投在云南建设面向南亚、东南亚的辐射中心中发挥重要作用。
政府支持：公司获得政府的持续支持，包括增资、财政补助等，2020年完成注册资本52亿元的增资。
业绩稳健：公司业务多元化，具有良好的抗风险能力和盈利能力，2020年前9个月实现营业收入超50亿元，净利润5760万元。
融资渠道畅通：银行授信额度达374.06亿元，剩余可用额度180.47亿元，融资能力较强。
领导团队能力强：公司具备强有力的领导班子和经验丰富的管理团队，推动产业协同发展。

重点问答摘要

问题编号	问题内容	回答摘要
Q1	土地投资规模及回款进度	土地开发投入约200亿元，回款周期较长，但产业用地有后发优势。
Q2	周边区县土地开发投入及回款	土地开发根据项目情况而定，部分地价接近50万元/亩，回款周期因项目而异。
Q3	2020-2021年省级/市级产业园项目	云硅智谷、马金铺片区等项目落地，闻泰科技为其中核心项目之一。
Q4	云硅小镇投入规模	总规模200亿元，首期约23-24亿元，目前已投入13亿元。
Q5	商业地产与产业园区销售情况	园区销售情况良好，回款压力较小，客户群体以公务员、医生等为主。
Q6	是否会持续投入配套土地和商业用地	公司主要围绕产业项目配套开发土地，不涉及大规模非产业相关土地开发。
Q7	供应链物流仓储投资情况	腾俊国际陆港投资超60亿元，目前处于投入期，未来将实现收支平衡。
Q8	腾俊国际陆港总投资及时间节点	原计划投资100亿元，2020年10月获批为昆明市商贸服务性物流枢纽，后续可能增至更高规模。
Q9	项目建成时间	项目预计还需5-7年建成。
Q10	供应链板块是否持续翻倍增长	不一定，需根据贸易及供应链战略目的判断，未来更注重资源整合。
Q11	供应链上下游企业性质	上游有大型国企，下游有国企和优质民企。
Q12	疫情对民营企业贸易敞口的影响	公司对民企贸易风险控制较强，业务粘性高，未明显收缩风控。
Q13	与云能投、云工投的资源竞争	市场化合作为主，公司与政府、国企、民企均有合作。
Q14	闻泰科技后续规划	未来将引入更多产业链上下游企业，推动智能终端、芯片生产等项目落地。
Q15	闻泰科技是否作为战略性项目	公司将其视为产业带动项目，注重税收和就业贡献。
Q16	重点产业基金介绍	市产业发展基金规模最大，远望大海基金侧重生物医药、干细胞等前沿领域。
Q17	政府对产业基金的支持	政府支持力度较大，未来将有更多资金支持。
Q18	产业发展基金运作时间	已运作两年，主要聚焦新材料、新能源汽车等产业。
Q19	资金来源	包括政府拨款、社会投资及金融机构合作。
Q20	远望大海基金投资方向	重点投资医疗卫生、生物医药等，如干细胞、疫苗企业等。
Q21	远望大海基金投放规模	目前已投放3亿元，公司已出资完毕。
Q22	中小企业扶持基金与双创担保公司关系	两者功能不同，但均服务于昆明市中小微和双创企业。
Q23	资金投放情况	首期1亿元专项资金已投放，担保额达8亿元，公司利润稳定。

总结

昆明产投作为昆明市重要的产业投资平台，业务覆盖广泛，信用评级良好，具有较强的政府支持和多元化的融资渠道。公司在土地开发、产业投资、贸易物流等方面均有显著进展，尤其在大健康、高原特色农业、智慧城市建设等领域展现出强劲的发展势头。未来，公司将继续围绕产业项目进行土地和资金配套，推动产业链整合与区域经济发展。

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