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长春欧亚集团股份有限公司2021年年度报告总结

公司基本信息

• 公司代码：600697
• 公司简称：欧亚集团
• 法定代表人：曹和平
• 董事会秘书：苏焱
• 证券事务代表：程功
• 联系地址：长春市飞跃路2686号
• 电话：0431-87666905 / 13578668559
• 传真：0431-87666813
• 电子信箱：ccoyjt@sina.com / 693215202@qq.com
• 公司网址：www.eurasiagroup.com.cn
• 注册地址：长春市工农大路1128号
• 办公地址：长春市飞跃路2686号
• 邮政编码：130012

财务概况

主要财务数据

• 营业收入：835,200万元，同比增长4.38%
• 归属于上市公司股东的净利润：2,830.06万元，同比增长24.60%
• 扣除非经常性损益的净利润：-3,116.82万元，同比增长20.89%
• 经营活动产生的现金流量净额：1,277,736,017.21元，同比下降4.33%
• 归属于上市公司股东的净资产：2,599,101,497.13元，同比下降20.17%
• 总资产：22,025,692,994.88元，同比下降0.35%

财务指标

• 基本每股收益：0.18元，同比增长28.57%
• 稀释每股收益：0.18元，同比增长28.57%
• 加权平均净资产收益率：0.86%，增加0.16个百分点
• 扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率：-0.95%，增加0.26个百分点

分季度财务数据

• 第一季度营业收入：2,021,586,942.39元

• 第二季度营业收入：2,235,431,197.87元

• 第三季度营业收入：2,034,024,591.35元

• 第四季度营业收入：2,060,957,248.80元

• 归属于上市公司股东的净利润：

  • 第一季度：11,912,417.47元
  • 第二季度：5,393,673.43元
  • 第三季度：51,978,951.15元
  • 第四季度：-40,984,452.87元

非经常性损益项目

• 非流动资产处置损益：-116,650.80元
• 政府补助：60,177,405.41元
• 资金占用费：47,658,955.80元
• 其他非经常性损益项目：-16,557,540.12元
• 非经常性损益总额：59,468,743.87元

经营情况分析

经营指标完成情况

• 实现营业收入835,200万元，同比增长4.38%
• 实现利润总额35,994.23万元，同比增长3.58%
• 归属于上市公司股东的净利润2,830.06万元，同比增长24.60%

经营布局

• 全年新建、续建、改建项目4个，包括四平欧亚钻石名城、珲春欧亚钻石名城三期、长春欧亚商都续建、乐活里智能停车楼改建等
• 新开门店3家，关闭门店1家

业态调整

• 购物中心：通过品牌重塑与升级，提升购物体验，增强市场影响力
• 大型综合卖场：强化展会经济，提升市场话语权
• 连锁超市：优化门店布局，提升运营质量，保持供应链协同效应

自采自营

• 采购规模达34,000余个品种，采购总金额超过50亿元
• 新开发蔬果、肉品、水产基地42个
• 与知名品牌企业合作，打造欧亚+产地渠道、欧亚+大型种植基地、欧亚+国内大型生鲜中转市场三种模式
• 自有品牌如“欧亚大粮仓”、“欧亚大酒行”等已初具规模，增加销售

大数据管理

• 全面推行数字化运营，打造数据中台、会员中台等平台
• 欧亚集团小程序整合会员服务、欧亚到家、员工分销及数字化营销功能
• 欧亚管家实现数据支撑、流程管控、异常预警
• 欧亚助手与欧亚零供宝深耕私域流量与供应链管理

行业与业务情况

所属行业

• 商贸企业，受市场影响较大，具有一定的可变性

业务情况

• 主要业务：现代百货、商业综合体、商超连锁
• 经营模式：自营、联营、租赁
• 主要经营数据：

费用分析

• 销售费用：671,882,352.44元，同比下降2.19%
• 管理费用：1,715,988,275.25元，同比增长8.55%
• 财务费用：491,450,682.16元，同比增长0.62%
• 所得税费用：185,548,508.89元，同比增长23.12%

现金流分析

• 经营活动产生的现金流量净额：1,277,736,017.21元，同比下降4.33%
• 投资活动产生的现金流量净额：-453,221,114.79元，同比增长39.73%
• 筹资活动产生的现金流量净额：-1,087,607,991.38元，同比下降84.13%

核心竞争力

1. 品牌商誉优势：38年发展积累的品牌影响力和市场地位
2. 业态组合优势：优化业态结构，融合休闲娱乐、亲子体验、生活服务等元素，提升消费体验
3. 管理协同优势：成熟的经营管理模式，完善的市场运行机制，经验丰富的团队
4. 规模布局优势：门店遍布吉林、辽宁、内蒙古、北京、山东、河南、青海、海南等地区，具备较强的市场辐射能力

风险提示

• 公司已详细披露了可能面临的风险因素，包括市场不确定性、疫情持续影响、经济下行压力等
• 风险分析详见“第三节 管理层讨论与分析”第六部分

资产与负债分析

• 资产受限情况：货币资金、固定资产、无形资产等受限，主要因抵押借款、票据保证金等
• 主要负债项目：
  • 其他应收款：342,168,004.21元，同比增加103.27%
  • 应付票据：809,210,000.00元，同比增加42.11%
  • 递延收益：60,661,200.86元，同比增加36%
  • 其他非流动负债：500,000,000.00元，同比减少50%
  • 其他权益工具：-600,000,000.00元，同比减少100%

门店分布情况

• 总门店数：148家
• 购物中心（百货店）：41家，其中吉林省31家，辽宁省1家，内蒙古自治区6家，河南省1家，青海省1家，山东省1家
• 大型综合卖场：3家，全部位于吉林省
• 连锁超市：83家，其中吉林省67家，北京市1家，海南省1家，内蒙古12家，青海省2家
• 其他经营部门：21家，其中吉林省17家，河南省2家，内蒙古1家，北京市1家

总结

长春欧亚集团在2021年通过优化经营结构、强化自营能力、推进数字化转型，实现了稳中有进的发展态势。公司营业收入和净利润均有所增长，但经营活动现金流略有下降。公司主要通过自营、联营、租赁三种模式进行经营，布局广泛，具有较强的市场竞争力和抗风险能力。