2020年度家居行业研究报告_30页_8mb

2020年家居行业研究报告总结

一、家居行业年度市场总结及趋势分析

1.1 家居行业年度关键词

2020年，家居行业在挑战中寻求突破，形成了以下四大关键词：

• 整装加速行业良性循环：整装普及推动行业集中度提升，标准化技术加速发展。
• 高定细分市场适应不同需求：随着“决胜全面小康”目标的推进，个性化需求增加，高定市场成为新的增长点。
• 数字转型助力效率提升：数字化转型提升企业运营与营销效率，改变消费习惯，重塑行业格局。
• 健康环保成为未来主流：响应“健康中国”和“碳达峰”目标，健康与环保功能成为必备需求。

1.2 宏观政策影响关键词

2020年宏观政策对家居行业产生深远影响：

• 钢结构标准推动建筑装饰工业化：火神山与雷神山医院建设推动装修工业化发展，未来将向民用领域扩展。
• 经济双循环促进消费升级：推动家居企业产品创新，市场集中化与消费分化同步进行。
• “十四五”目标明确发展方向：强调科技创新、绿色与健康，为行业提供政策支持。
• 租售同权影响租房装修格局：租房市场装修需求结构将发生变化，推动软装市场发展。

1.3 未来宏观趋势分析

未来家居行业趋势呈现以下特点：

• 中长期趋势：

  • 人口向都市圈集聚，加剧城市空间紧张，影响家居需求结构。
  • 老龄化带来新的家居需求，推动产品多样化。
  • 科技创新推动智能化、数字化发展，成为行业核心驱动力。

• 短期趋势：

  • 国内经济运行平稳，有利于家居企业发展。
  • 科技创新直接推动新消费市场形成。
  • 市场向头部企业集中，同时细分市场加速发展。

1.4 房地产市场对家居行业的影响

房地产市场持续影响家居行业：

• 城市“抢人大战”扩大市场：吸引人口集聚，带动家居市场规模增长。
• “房住不炒”稳定市场基本盘：减少空置率，释放家居市场潜力。
• 改善型住宅需求上升：随着城镇化推进，四室及以上户型装修需求提升。
• 房地产企业排名：恒大、碧桂园、万科等头部企业占据主要市场份额。

二、家居行业大数据

2.1 装修风格趋势

• 现代风格：最受欢迎，关注度远超其他风格。
• 北欧、简约、美式风格：第二梯队，其中美式风格增长迅速。
• 新中式风格：关注度提升快，有望冲击第二梯队。
• 装修风格多样化：未来不同风格关注度将趋于平均。

2.2 用户行为趋势

• 毛坯房关注度上升：二手房市场中毛坯房需求大于供应。
• 低总价房源受欢迎：100万以下房源关注度接近50%。
• 三室为市场主流房型：三室房源最受关注，四室改善需求逐步提升。
• 面积段偏好：90-120平米为最受欢迎面积段，未来70-90平米关注度将增加。

2.3 存量市场趋势

• 精装修占比高：精装修房源占比达65%，毛坯房占17%，简单装修占13%。
• 高端装修以三室为主：三室占高端装修42%，四室与两室分别占21%。
• 两室简单装修需求最大：占简单装修需求的46%，三室占36%。
• 其他类型装修以五室为主：五室占66%，多用于豪华装修。

三、家居市场容量解析

3.1 全年市场容量略增

• 上半年市场略差：受疫情影响，市场容量低于去年同期。
• 下半年恢复良好：全年市场容量略微增长，预期2021年将更好。
• 新房市场供应恢复：新开工面积逐月增加，竣工面积增速低于新开工。

3.2 城市市场容量差异

• 一线城市：二手房销售高于新房，但部分城市如深圳新房销售表现强劲。
• 二线城市：新房销售高于二手房，但部分城市如重庆、成都市场逐步回升。
• 三四线城市：市场恢复较快，全年销售面积逐步增长。

3.3 重点城市分析

• 北京：二手房销售整体上涨，新房销售有波动。
• 上海：新房与二手房市场同比上升，市场稳定。
• 广州：新房市场逐步回升，二手房市场全年表现较好。
• 深圳：市场受政策影响较大，新房与二手房销售均有起伏。
• 重庆、成都、苏州、长沙、武汉：各城市市场恢复情况不同，部分城市表现突出。

四、房地产企业2020排名

附录：2020年人口人才政策汇总（节选）

• 1月：三门峡、苏州、济南、无锡等城市发布人才落户与购房补贴政策。
• 3月：深圳、苏州、杭州、南昌等城市优化人才引进与购房政策。
• 4月：南宁、西安、江门、宁波等城市进一步放宽落户条件。
• 5月：太原、合肥、厦门等城市发布人才安居与就业政策。
• 6月：珠海、苏州、昆明、保定等城市推进人才政策改革。
• 7月：珠海、苏州、烟台、丽水等城市继续优化人才政策。
• 8月：天津、广州、吉林等城市深化户籍制度改革。
• 9月：郑州、南京、义乌等城市发布人才住房政策。
• 11月：苏州、珠海、烟台、福州等城市继续推进人才引进与住房政策。
• 12月：福州、青岛、广州等城市进一步降低落户门槛。

数据来源：58安居客房产研究院基于市场公开信息、平台数据及历史大数据分析。
报告周期：2020年1月-2020年12月
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