璀璨星路：上海虹桥机场有税商业的成功之道_34页_3mb

上海虹桥机场演变历程及客流发展情况

机场基本信息
位于中国上海市长宁区与闵行区交界处，距市中心约13公里，为4E级民用国际机场，是三大门户复合枢纽之一。

历史演变
始建于1921年，1964年改造为军民合用国际机场。2009年引入香港机场管理经验，推进服务创新。2010年启用2号航站楼及双跑道。2017年完成1号航站楼改造和B楼启用。2022年T2航站楼B岛全面投入使用。

客流发展
从2015至2019年，旅客吞吐量稳定增长，2019年增速达46%。受疫情影响，2022年客流骤降。2023年上半年旅客吞吐量达201,194人次，同比增长291.71%，全年预计约330万人次，恢复至疫情前72.5%。

机场商业概况
总面积51万平方米，2个航站楼总面积44.46万平方米。T1航站楼占比26.7%，T2占比73.3%。有税商业面积24万平方米，入驻商铺160余家，其中餐饮54家，零售106家。非航空性收入占比不断增加，2021年达54%。

特点与启示

• 精细运营、高端商业布局，引入大量一线奢侈品和网红餐饮。
• 商业密度高、租金回报优异，商业规划“小而精”。
• 借鉴购物中心F1布局思路，安检后区域聚焦高客单价品牌；安检前区域强调餐饮体验。
• 注重与本地及国际市场接轨，开设大量品牌首店。

总结
虹桥机场作为国内重要的航空枢纽，通过精细的商业布局和动态调整，实现了航空客流与非航收入的稳步提升，成为机场商业运营的标杆之一。