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福州市商品房公证摇号销售政策总结

核心内容

福州市于2018年7月18日正式实行商品房公证摇号公开销售政策，主要针对五城区的商品住宅项目，旨在规范销售秩序，促进公平竞争，遏制市场炒作行为。

主要观点

• 政策背景：为响应住建部关于棚户区改造的政策要求，福州市出台公证摇号销售实施意见，以控制房价上涨压力和商品住房库存问题。
• 实施范围：仅限于福州市五城区（鼓楼、台江、仓山、晋安、马尾）的三类商品住宅项目。
• 销售原则：实行“首套刚需优先”原则，确保首次购房者在购房过程中获得优先权。
• 销售方式：采用公证摇号方式公开销售，提高透明度和公正性。
• 政策效果：有助于稳定市场预期，防止开发商通过捂盘惜售或高价销售等手段操纵市场。

关键信息

市场表现

• 沪深300：收盘价3431，下跌0.52%。
• 上证综指：收盘价2787，下跌0.39%。
• 深证成指：收盘价9195，下跌0.97%。
• 创业板指：收盘价1608，下跌0.85%。
• 涨幅前三：
  • 荣丰控股（000668.SZ）：上涨11.08%，涨幅2.50%。
  • 大港股份（002077.SZ）：上涨5.55%，涨幅2.40%。
  • 泛海控股（000046.SZ）：上涨6.01%，涨幅2.21%。
• 跌幅前三：
  • 粤泰股份（600393.SH）：下跌3.91%。
  • 新城控股（601155.SH）：下跌3.78%。
  • 世荣兆业（002016.SZ）：下跌3.53%。

行业动态

• 30大中城市商品房成交套数：
  • 2018-07-12：4,975套
  • 2018-07-13：4,729套
  • 2018-07-14：3,306套
  • 2018-07-15：2,658套
  • 2018-07-16：4,383套
• 一线城市：成交套数波动较大，7月12日为819套，7月15日为704套。
• 二线城市：成交套数相对稳定，7月12日为2,512套，7月15日为926套。
• 三线城市：成交套数持续下降，7月12日为1,644套，7月15日为1,028套。

公司要闻

• 中南建设（000961）：发布2018年股票期权激励计划，拟授予23,260万份股票期权，占公司股本的6.27%。首次授予21,580万份，占公司股本的5.82%。
• 激励对象：包括公司董事、高级管理人员以及其他人员。

风险提示

• 经济形势变化：可能影响房地产市场走势。
• 政策变化：如棚改政策或销售政策调整，可能对市场产生影响。

分析师信息

• 分析师：孙灿

• 证书编号：S1100517100001

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